Решение № 2-2691/2020 2-2691/2020~М-2308/2020 М-2308/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2691/2020

<***>

66RS0003-01-2020-002305-72

Дело№ 2-2691/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено06.07.2020 года)

29 июня 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный судг. Екатеринбургав составе председательствующего судьи Савельева Ю.В., при секретаре Коровиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, срок возврата займа ***. Исполнение обязательств по Договору обеспечивается договором залога от ***, предмет залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 876 +/-10 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от ***, договора дарения от ***;

- жилой дом, общей площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер ***, количество этажей: 1, расположенный по адресу: ***, ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от *** г„ договора дарения от ***.

Предусмотрена также неустойка, в соответствии с п. 4.1 договора займа, составляющей 0,1 % в день. В установленный срок ответчик не вернул сумму займа.

*** ответчик получил претензию с требованием о погашении в полном объеме суммы займа в 10- дневный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена.

По состоянию на *** задолженность ответчика перед истцом составляет 190 260 рублей, из них: сумма займа - 180 000 рублей, неустойка - 10 260 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 190 260 рублей 00 копеек, из них: сумма основного долга - 180 000 руб.; неустойка -10 260 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5005 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество ответчика:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 876 +/-10 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от ***, договора дарения от ***;

- жилой дом, общей площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер ***, количество этажей: 1, расположенный по адресу: ***, ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от ***, договора дарения от ***.

Передачу имущества осуществить в Федеральной Кадастровой палате Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по *** с оформлением соответствующих документов.

Стороны, извещенные о времени, месте и дате, в судебном заседании отсутствовали, истец направила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно вынесения заочного решения не представила.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, срок возврата займа ***. Исполнение обязательств по Договору обеспечивается договором залога от ***, предмет залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 876 +/-10 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от ***, договора дарения от ***;

- жилой дом, общей площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер ***, количество этажей: 1, расположенный по адресу: ***, Шалинский городской округ, ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от *** г„ договора дарения от ***.

Пунктом 4.1 договора займа, предусмотрена также неустойка, составляет 0,1 % в день от суммы задолженности. В установленный срок ответчик не вернул сумму займа.

*** ответчик получил претензию с требованием о погашении в полном объеме суммы займа в 10- дневный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена.

По состоянию на *** задолженность ответчика перед истцом составляет 190 260 рублей, из них: сумма займа - 180 000 рублей, неустойка - 10 260 рублей (за период времени с *** по ***).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку до настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены, обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, требования истца о взыскании с ответчика суммы займа и неустойки в размере 190 260 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

По смыслу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечительная функция залога и функция защиты имущественных интересов кредитора состоят, в том числе, в возможности кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное вышеупомянутое имущество, в виде земельного участка и дома.

Стороны в п.1.3. договора залога пришли к соглашению, что стоимость предмета залога, как единого объекта, составляет 180000 рублей.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену размере 180 000 руб.

Ответчиком заявлено также требование о передаче предмета залогодержателю. В данном требовании суд отказывает, поскольку предмет залога принадлежит ответчику, и законных оснований данным решением лишать права собственности ответчика и наделять им истца, суд не находит.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Помимо этого, поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности и требования об обращении взыскания на заложенное имущество, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 5305 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 180000 руб. 00 коп., неустойку за период времени с *** по *** в размере 10260 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5305 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на являющееся предметом залога и принадлежащее ФИО2 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 876 +/-10 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от ***, договора дарения от ***;

- жилой дом, общей площадью 9,8 кв.м., кадастровый ***, количество этажей: 1, расположенный по адресу: ***, ***. Указанный земельный участок, принадлежит Заёмщику по праву собственности на основании договора дарения *** от ***, договора купли-продажи от *** г„ договора дарения от ***.

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 180 000 руб. 00 коп.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> Савельев Ю.В.

<***>

<***>