Решение № 2-1617/2017 2-1617/2017~М-1511/2017 М-1511/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1617/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/2017 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства от *дата скрыта*, Договора долевого участия в строительстве, от *дата скрыта* №*номер скрыт*, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от *дата скрыта* *номер скрыт*., выданного Администрацией Шелеховского городского поселения.

В 2016 году была произведена перепланировка жилого помещения – установлена перегородка для разделения помещения на жилую комнату и кухню, в результате площадь жилого помещения изменилась до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время изготовлен новый технический паспорт. Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт* указанную перепланировку.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрация Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска нет. Дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 26 ч.1, 29 ч.4 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* обшей площадью <данные изъяты>.м. на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства от *дата скрыта*, Договора долевого участия в строительстве, от *дата скрыта* №*номер скрыт* Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от *дата скрыта* *номер скрыт*., выданного Администрацией Шелеховского городского поселения.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *дата скрыта* в жилом помещении была произведена перепланировка жилого помещения - установлена перегородка для разделения помещения на жилую комнату и кухню, в результате площадь жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» *номер скрыт* от 25.10.2017 года выполненная перепланировка, не влияет на несущую способность жилого дома, устойчивость и сейсмостойкость здания, обеспечивает безопасность пребывания людей, соответствует строительным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации.

С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, т.е. имеются правовые основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Шелехова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева