Решение № 2-314/2019 2-314/2019~М-302/2019 М-302/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-314/2019

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п.Акбулак 11 сентября 2019 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В., истца ФИО1, представителя истца – адвоката Мухамедовой Н.А., представителя третьего лица - МО Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области ФИО2, представителя ОВМ ОМВД России по Акбулакскому района ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> он проживает с 2010 года вместе со своей семьей. Указанный дом был выделен администрацией МО Акбулакский поссовет на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма перечислены члены его семьи, которые имеют право проживания в этом доме: сын – ФИО7, внуки- ФИО8, ФИО9 и муж дочери – ФИО10 За время их длительного проживания они производили текущие ремонты, провели водопроводную сеть, подключились к центральной канализационной сети, постоянно контролируют благосостояние дома, осуществляют все коммунальные платежи. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на дом, но сделать он этого не может ввиду регистрации в доме ФИО5, ФИО6 и ФИО4, которые не являются членами его семьи, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Ни он, ни члены его семьи с ними не знакомы. Наличие регистрации указанных лиц в его доме создает препятствие в оформлении права собственности на домовладение, а также дальнейшее его обустройство. Просил признать ФИО5, ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с постоянного регистрационного учета.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать утратившим право пользования жилам помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, в отношении остальных ответчиков иск не поддержал, так как они умерли и будут сняты с регистрационного учета в ином порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его требования удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Мухамедова Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, указав, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как нанимателя данной квартиры, поскольку препятствует осуществлению им прав по благоустройству, в частности, подведению газа, а также отражается на сумме оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 извещался о месте, времени и дате судебного заседания по последнему известному месту жительства, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещены, в своем письменном заявлении просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО Акбулакский поссовет, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по Акбулакскому району ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заедании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Расстригин В.В. в судебном заседании полагал, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании исследовались: договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация МО Акбулакский поссовет предоставляет для проживания ФИО1 и членам его семьи: сыну – ФИО7, Внукам ФИО8, ФИО11 Н.о., мужу дочери – ФИО10 А.о. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; сведения ЕГРН

от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правообладателем данной квартиры является МО Акбулкакский поссовет; технические условия от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к центральной канализационной сети домовладения ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО1; домовая книга, адресная справка, согласно которой ответчик зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не вел и не ведет общее хозяйство с истцом, каких-либо вложений для улучшения состояния квартиры за все это время ответчик не предпринимал, в спорной квартире не проживает, как член семьи истца не вселялся и не является членом его семьи, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги и другие необходимые платежи, связанные с содержанием дома, не производит.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно п.3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 п.3 пп.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на органах регистрационного учета ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Сохань Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-314(2019 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.