Решение № 2-864/2019 2-864/2019~М-436/2019 М-436/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-864/2019

УИД: 91RS0018-01-2019-000556-03

дело №2-864/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Басараб Д.В.,

при секретаре Петренко А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Саки гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим право собственности и погашении записи о регистрации права

установил:

ФИО1 обратилась в Сакский районный суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с учётом заявления об уточнении исковых требований просит признать отсутствующим право собственности и погасить запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 90:11:050101:148, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что она на праве собственности владеет земельным участком площадью 1600кв.м., расположенным по <адрес> в <адрес>, Республики Крым. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. В 2014 году истец начала оформление принадлежащего ей домовладения в соответствие с законодательством Российской Федерации. 11.06.2014 жилому дому был присвоен кадастровый №. Земельному участку, расположенному под жилым домом был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В июле 2018 года истцом было получено налоговое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об уплате земельного налога в сумме 1342 руб., в уведомлении изложен расчёт земельного налога, из которого усматривается, что согласно данных ФНС РФ за ней по адресу: <адрес> значится не один, а два земельных участка с кадастровыми номерами 90:11:050201:2 и 90:11:050201:148 одинаковой площади и налог на землю начислен за два участка по одному и тому же адресу. Таким образом, по данным Госкомрегистра – один и тот же участок, принадлежащий истцу, дважды учтён под разными кадастровыми номерами. Правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 90:11:050201:148, выданных на имя истца, которые носили бы статус действующих не имеется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась о времени места судебного заседания извещена, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, направил в суд пояснения, в которых просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Воробьёвского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.9-44/676, исполком сельского совета решил передать гражданам бесплатно в частную собственность земельные участки в селе Воробьево из земель ранее предоставленных им в постоянное пользование для обслуживания жилых домов и хозпостроек: ФИО1 – общей площадью 0,16га по <адрес> № л.д.6).

Решением X сессии XXIV созыва Варобьёвского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене решений исполкома Воробьёвского сельского совета по земельным вопросам, принятым в 1992-1998 годах» отменено решение исполнительного комитета Воробьёвского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8).

В дальнейшем решением 12-ой сессии двадцать четвертого созыва Воробьёвского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам в селе Воробьёво» передан бесплатно в частную собственность земельный участок в селе Воробьёво, из земель ранее предоставленных в постоянное пользование, для строительства и обслуживания жилого дом, хозяйственных построек и сооружений ФИО1 – 0,160га, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.9-44/1816 из указанного решения (л.д.9).

Как усматривается из постановления администрации Воробьёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адресной части земельного участка ФИО1 в селе <адрес> Республики Крым» администрация Воробьевского сельского поселения постановила: изменить адрес земельного участка ФИО1 с местоположением: Автономная <адрес> на почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).

Из текста выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес> имеет площадь 1600кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Аналогичная информация о земельном участке и о собственнике содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, предоставленной на запрос суда, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31-34).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок площадью 1600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, №, имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Таким образом, из материалов дела следует, что в ЕГРН имеются сведения об одном земельном участке площадью 1600кв.м., расположенном по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, № под разными кадастровыми номерами 90:11:050201:2 и 90:11:050101:148, право собственности на которые зарегистрированы за одним лицом – ФИО1 (истец).

В своём ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Госкомрегистр сообщает, что сведения об адресе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 90:11:050101:148, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) исходя из сведений, указанных в архивной выписке из решения исполнительного комитета Воробьёвского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной совместно с заявлением о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-23).

Сведения об адресе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 90:11:050201:2, расположенного по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН согласно заявления о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании архивной выписки из решения 12 сессии 24 созыва Воробьёвского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и совместно представленного Постановления администрации Воробьёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым «Об изменении адреса земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в отношении вышеуказанных земельных участков имеются сведения о зарегистрированных правах (л.д.22-23).

Из ответа Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:11:050101:148 зарегистрировано за ФИО1 (л.д.42-43).

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, с кадастровым номером 90:11:050101:148 и кадастровым номером 90:11:050201:2 находятся в фактическом владении истца.

Истцом представлена в дело копия налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что ФНС рассчитывает налог ФИО1 на два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, при этом указываются два кадастровых номера 90:11:050201:2 и 90:11:050101:148 (л.д.21).

Суд приходит к выводу, что запись в ЕГРП о повторной регистрации права истца на один земельный участок нарушать права истца, в том числе, данное приводит к обременительным для истца затратам на уплату дважды земельного налога за один и тот же земельный участок.

Отношения, связанные с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, до ДД.ММ.ГГГГ регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с ДД.ММ.ГГГГ - Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), нормами которого урегулированы отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. В отношении регистрации прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ действовал ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как указано в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6 ст.8.1п.6 ст.8.1 ГК РФ).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что сведения в ЕГРН о земельном участке площадью 1600кв.м., расположенном по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, кадастровый №, внесены на основании решения исполнительного комитета Воробьёвского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, которое на дату его предоставления в Госкомрегистр и внесения сведений в ЕГРН было отменено решением X сессии XXIV созыва Варобьёвского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке влечёт к наличию в Госкомрегистре сведений о земельном участке, не описанном в качестве индивидуально-определенной вещи.

При таких условиях, исчезнет идентификация земельного участка как объекта вещного права.

Таким образом, для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 90:11:050101:148, необходимо признать отсутствующим право собственности и погасить запись о регистрации права.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд не разрешает вопрос о судебных расходах в порядке ст. 98 ГПК РФ, поскольку истцом было подано соответствующее заявление.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим право собственности и погашении записи о регистрации права – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, №, кадастровый №.

Погасить запись о регистрации права на земельный участок площадью 1600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, №, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.В. Басараб

Решение суда в окончательной форме принято 25.06.2019.