Решение № 2-2334/2017 2-2334/2017~М-2046/2017 М-2046/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2334/2017

Дело № 2-2334/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив их равными, то есть по 1/6 доле в праве собственности за каждым. Кроме того, просили определить порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом, передать истцам право пользования жилой комнатой, площадью 17,1 кв.м., ответчикам – комнаты, площадью10,4 кв.м., 13,0 кв.м., 13,8 кв.м.

В обоснование своих требований указывали на то, что квартира находится в совместной собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашения между ними и ответчиком об определении долей в праве совместной собственности на спорную квартиру достигнуто не было, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

В порядке подготовки к судебному заседанию истцы изменили исковые требования и просили определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: истцам ФИО1 и ФИО2 передать жилую комнату, площадью 13,8 кв.м., ответчикам – жилые комнаты, площадью 10,4 кв.м.м, 13,0 кв.м., 17,1 кв.м.

Истец – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находилась в совместной собственности в ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (истцы), ФИО3, ФИО5, ФИО4 (ответчики).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/6 доли в праве собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дои №, <адрес>, является сын ФИО6 – ФИО3 Таким образом, доля ФИО3 в праве собственности на указанное жилое помещение составляет 2/6 доли (1/6 + 1/6).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), кадастровым паспортом (л.д.№), техническим паспортом (л.д.№), справкой о зарегистрированных лицах ООО «Коммунальный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией наследственного дела (л.д.№).

В соответствие с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из пояснений сторон между сособственниками отсутствует какое-либо соглашение об определении долей в праве совместной собственности на <адрес>.

При таких обстоятельствах учитывая, что ни действующим законодательством, ни соглашением сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, не предусмотрено иное определение долей в праве общей совместной собственности, суд считает необходимым определить их доли в праве собственности на <адрес> равными, по 1/6 доле в праве собственности за каждым, ФИО3 – 2/6 доли в праве собственности на жилое помещение с учетом доли ФИО6

Определяя доли в праве совместной собственности на <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., суд исходил из того, что указанная квартира была передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не оспорен, недействительным не признан. Права третьих лиц при определении долей в праве общей собственности не нарушены.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст. 288 ГК РФ).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении фактически проживают истцы и ответчики.

Исходя из смысла действующего законодательства (п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч ст. 30 ЖК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ предоставление в пользование сособственнику имущества возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> состоит из четырех изолированных комнат, жилой площадью 10,4 кв.м., 13,0 кв.м., 13,8 кв.м., 17,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя порядок пользования спорной квартирой суд учитывает, что на долю каждого собственника, за ислючением ФИО3, приходится по 9,05 кв.м. (54,3 / 6), на долю ФИО3 – 18,1 кв.м. м. (54,3 / 6 х 2 )где 54,3 кв.м. – жилая площадь квартиры, 6 – количество собственников). В спорном жилом помещении имеются жилые помещения, которые возможно предоставить собственникам в соответствии с их долями.

С учетом указанным обстоятельств, суд считает необходимым передать в пользование истцов комнату, жилой площадью 13,8 кв.м., в пользование ответчиков - комнаты, жилой площадью 10,4 кв.м., 13,0 кв.м., 17,1 кв.м., поскольку площадь указанных комнат в своей совокупности наиболее соответствует идеальной доле ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на спорное жилое помещение. Данные комнаты является изолированными, могут использовать собственниками единолично.

При этом суд учитывает, что иной порядок пользования данным домом невозможен, поскольку жилое помещение состоит из четырех комнат, жилыми площадями 13,8 кв.м., 10,4 кв.м., 13,0 кв.м., 17,1 кв.м. Определение иного порядка пользования жилым помещением будет нарушать права собственников <адрес>.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату, коридоры, кладовую комнату, суд считает необходимым передать в общее пользование истцов и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 , ФИО5, ФИО4 право собственности по 1/6 доли за каждым в праве собственности на <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/6 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.

Передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2 комнату, жилой площадью 13,8 кв.м., в <адрес>.

Передать в пользование ФИО3, ФИО5, ФИО4 комнаты, жилой площадью 10,4 кв.м., 13,0 кв.м., 17,1 кв.м. в <адрес>.

Передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. ФИО4 туалетную и ванную комнату, коридоры, кухню, кладовую комнату в <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова