Решение № 2-1185/2024 2-1185/2024~М-855/2024 М-855/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-1185/2024

Производство №2-1185/2024

УИД 91RS0021-01-2024-001601-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе жилого дома между собственниками, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер. «А,а1,а2,подА», общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; о разделе жилого дома лит «А,а1,а.2, подА», общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> путем выделения в собственность ФИО1 жилого здания, общей площадью 40,6 кв.м., состоящего из следующих помещений: прихожей 2-1, пл. 8,2 кв.м., комнаты 2-2 пл.9,7 кв.м., комнаты 2-3 пл.7,3 кв.м., кладовой 2-4 пл.9,8 кв.м., кладовой 2-5 пл.5,6 кв.м.; выделения в собственность ФИО2 жилого здания, общей площадью 37 кв.м., состоящего из следующих помещений: прихожей 1-1 пл.5,6 кв.м.; кухни 1-2 пл.8,3 кв.м.; комнаты 1-3 пл.9,0 кв.м.; комнаты 1-4 пл.14,1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 15/25 долей жилого дома, общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 10/25 долей указанного жилого дома является ФИО2 Данное здание фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блока. Фактически между сторонами сложился порядок пользования указанными блоками, под каждым блоком сформирован земельный участок, принадлежащий отдельно каждому из сособственников домовладения. Разделить жилой дом в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, стороны обратились в суд с настоящими исками.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления, ответчик указала о признании искового заявления.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, уважительных причин неявки суду не представивших, явка которых судом обязательной не признана.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения спора, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел общего имущества или выдел доли одного из сособственников влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную в натуре часть дома, квартиры (ст. 252 ГК РФ) и утрату остальными участниками долевой собственности преимущественного права покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилым домом блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 15/25 долей жилого дома, общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 10/25 долей указанного жилого дома является ФИО2

Заключением эксперта №, составленным АНО СЭ «Крымсудэксперт» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования возможно разделить на два автономных жилых блока.

Жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на два автономных жилых блока.

В фактическом пользовании ФИО2 находится автономный жилой блок №, площадью 37 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей 1-1 пл.5,6 кв.м.; кухни 1-2 пл.8,3 кв.м.; комнаты 1-3 пл.9,0 кв.м.; комнаты 1-4 пл.14,1 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО1 находится автономный жилой блок №, площадью 40,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей 2-1, пл. 8,2 кв.м., комнаты 2-2 пл.9,7 кв.м., комнаты 2-3 пл.7,3 кв.м., кладовой 2-4 пл.9,8 кв.м., кладовой 2-5 пл.5,6 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиком в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе жилого дома между собственниками – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А,а1,а2,подА», общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома литер «А,а1,а2,подА», общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке:

выделить ФИО2 жилой блок № (жилое здание), площадью 37 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей 1-1 пл.5,6 кв.м.; кухни 1-2 пл.8,3 кв.м.; комнаты 1-3 пл.9,0 кв.м.; комнаты 1-4 пл.14,1 кв.м.

выделить ФИО1 автономный жилой блок №, площадью 40,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей 2-1, пл. 8,2 кв.м., комнаты 2-2 пл.9,7 кв.м., комнаты 2-3 пл.7,3 кв.м., кладовой 2-4 пл.9,8 кв.м., кладовой 2-5 пл.5,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание, назначение жилое, вид разрешенного использования – жилой дом блокированной застройки, площадью 37 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей 1-1 пл.5,6 кв.м.; кухни 1-2 пл.8,3 кв.м.; комнаты 1-3 пл.9,0 кв.м.; комнаты 1-4 пл.14,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание, назначение жилое, вид разрешенного использования – жилой дом блокированной застройки, площадью 40,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей 2-1, пл. 8,2 кв.м., комнаты 2-2 пл.9,7 кв.м., комнаты 2-3 пл.7,3 кв.м., кладовой 2-4 пл.9,8 кв.м., кладовой 2-5 пл.5,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращения в Едином государственном реестре недвижимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> одновременным государственным учетом и государственной регистрацией права прав на все объекты недвижимости, образованные из объекта недвижимости с кадастровым № по заявлению любой из сторон по делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 02 декабря 2024 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов