Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-409/2017

Дело №2-409/17 11 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просила суд: Признать право собственности на 1/2 часть жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой 47,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «ЗСМК» подсобное хозяйство «Сидоровское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно указанному выше договору ей передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой 50,5 кв.м расположенная по адресу: <адрес> Договор был заключен только с ней, она единственная участвовала в приватизации. Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеющее инвентаризационный № является не квартирой, а ? частью жилого дома. Право собственности на принадлежащее мне жилое помещение ранее не регистрировалось

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Новокузнецкого района своего представителя в судебное заседание не направил,, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствии

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Подсобное хозяйство « Сидоровское» и ФИО1 был заключен договор приватизации о передаче в собственность квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 50,5 кв.м., расположенной в <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор приватизации квартиры был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства. В исполнение положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 24.12.1992 года.

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, расположенного в <адрес> по указанному адресу на момент заключения договора приватизации зарегистрирована: ФИО1 дата регистрации 05.03.1992г.

Согласно технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> представляет из себя ? часть жилого дома.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным удовлетворить требования истца

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности, на ? часть жилого дома общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина