Решение № 2-22/2025 2-22/2025(2-663/2024;)~М-587/2024 2-663/2024 М-587/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-22/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Александровой Н.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 4225 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1967 года в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующим доказательствами: схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, домовой книгой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном проживании ФИО1 с ФИО6 Также, факт строительства дома подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором изображен дом. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и с участием её представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что по адресу: <адрес> истец проживала с рождения с родителями и братьями. Данный дом принадлежал ее отцу и матери. После вступления в брак, она уехала в <адрес>. После смерти отца и брата, ее мать ФИО6 проживала там с внуком ФИО7, ФИО6 умерла в 2013 году. В настоящее время истец присматривает за данным домом и земельным участком, приезжает летом. Ее сын ФИО7 прописан по данному адресу.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МО СП «Жемчуг» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО1 с 1967 года находится земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 4225 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-БН №, ФИО10, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, её отцом является ФИО11, матерью - ФИО6

Из свидетельства о заключении брака серии I-АЖ № следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключила брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО18».

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МО СП «Жемчуг» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 по день смерти проживала постоянно согласно регистрации по адресу: Российская Федерация, <адрес>, совместно с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно домовой книги, проживающих в <адрес>, по данному адресу проживала ФИО6

Из копии снимка Google Earth и представленных фотографий видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.

В соответствии с ответом МКУ «Казна муниципального имущества <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, слой аэрофотоснимка (ортофотопланы) на <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В похозяйственной книге № Жемчугского сельского совета на 1980-1991 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживали ФИО11, его супруга ФИО6, мать ФИО13, сыновья ФИО14, ФИО15, дочь ФИО10

В похозяйственной книге № Жемчугского сельского совета на 1991-1995 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживали ФИО11, его супруга ФИО6

В похозяйственной книге № Жемчугского сельского совета на 1998-2002 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживали ФИО11 (умер в 2000 году), его супруга ФИО6, сын ФИО15 умер в 1999 году.

В похозяйственной книге № у. Улан-Горхона на 2002-2006 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживали ФИО6, ФИО7 (выбыл в <адрес>).

В похозяйственной книге № МО СП «Жемуг» на 2011-2015 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживали ФИО6 (умерла в 2013 году), внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В похозяйственной книге № МО СП «Жемуг» на 2011-2015 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В похозяйственной книге № МО СП «Жемуг» на 2021-2025 гг. под лицевым счетом № по <адрес> проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО16, которая в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 ей знакома. Она до переезда в <адрес>, проживала с семьей по адресу: <адрес>. После смерти отца и брата, ее мать ФИО6 проживала одна. С 2002 года с бабушкой стал проживать сын истца ФИО7, ФИО6 умерла в 2013 году. За этим домом с этого времени присматривает истец.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтверждён с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 4225 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024 года.

Судья А.А. Дандарова