Решение № 2-2071/2017 2-2071/2017~М-1795/2017 М-1795/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2071/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Бутко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> и просила признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, содержащихся в Плане границ от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО, на который дается ссылка в решении Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №; внести исправления в каталог координат, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, указанный в Плане границ от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО, на который дается ссылка в решении Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу и определить местоположение границ данного земельного участка в соответствии с каталогом координат по его характерным точкам со следующими значениями:

№
№

В обоснование заявленных требований указала, что решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений <адрес>. Инспекции ФНС России по <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 <дата> года рождения, умершей <дата>, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 602,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в Плане границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО от <дата>.

<дата>. истица в лице ее представителя по доверенности ФИО4 подала в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявления: № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и № о государственной регистрации права собственности на него на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>г., вступившего в законную силу <дата>

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата>. осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, в связи с тем, что при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка было установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Далее, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № рекомендовано представить межевой план с уточненными координатами земельного участка. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № было приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с приостановлением кадастрового учета изменений всведения ЕГРН на данный земельный участок. Далее, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № ФИО1 было отказано в осуществлении государственой регистрации права собственности на земельный участок в связи с отказом в кадастровом учете изменений вышеуказанного земельного участка. В связи с приостановлением государственного кадастрового учета представителем истицы<дата> было подано обращение в Управление Росреестра по <адрес> разобраться в сложившейся ситуации, на которое получено письменное сообщение № от <дата>, содержащее разъяснение об устранении существующих противоречий в сведениях о границах земельных участков, где указано, что с целью исправления реестровой ошибки в границах земельного участка, необходимо представить в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав заявление собственника объекта недвижимости и межевойплан, подготовленный на основании вступившего в законную силу решения суда о необходимости исправления такой ошибки в сведениях ЕГРН, содержащий необходимый кaтaлог координат поворотных точек границ. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в соответствии с решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>., которым удовлетворены исковые требования гр. ФИО3 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу <дата>г. В настоящий момент существуют два вступивших в законную силу решения суда (по разным гражданским делам) по установлению границ смежных земельных участков, при этом, исходя из указанных решений, границы смежных земельных участком пересекаются. Кадастровым инженером ФИО были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № и выявлена реестровая ошибка, суть которой заключается в несоответствии фактически существующих границ земельного участка сведениям о местоположении границ данного земельного участка, содержащимся в Плане. По результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО подготовлен Топографический план земельного участка от <дата>, содержащий сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в котором приведен каталог координат поворотных точек границ земельною участка. По данному плану не выявляется пересечение границ данного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № фактически существует установленный забор, у ФИО3 претензий по поводу местоположения забора и соответственно, фактической границы между участками к истице не имеется, приведение границы в сведениях, содержащихся в уточненном плане в соответствии с фактической границей площади смежных земельных участков не изменяет. Наличие реестровой ошибки в сведениях, указанных в Плане нарушает права истицы на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. При сохранении этих сведений в кадастре недвижимости выявляется пересечение границ данного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. стоящем на кадастровом учете, правообладателем которого является гр. ФИО3, также создаются препятствия для осуществления государственной регистрации права собственности на него за правообладателем ФИО1 на основании вынесенного и вступившего в законную силу судебного решения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным установочной части решения суда.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена, представила заявление, согласно которого исковые требования истицы признает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 602,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок № на основании решения Красноглинского районного суда г Самары от <дата> по гражданскому делу №. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу, установлено в соответствии с планом границ земельного участка от <дата>., выполненного кадастровым инженером ФИО

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 578.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, кадастровый № на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу №.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок № внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, с присвоением кадастрового номера № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата>. №. Местоположение границ вышеуказанного земельного участка установлено в соответствии с решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>.

При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с целью постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении регистрационных действий было отказано, поскольку было выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается ответом из Управления Росреестра по <адрес> № от <дата>. и уведомлением № от <дата>.

Судом установлено, что в <дата>. истица ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО с целью осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате был подготовлен топографический план земельного участка от <дата>., в котором приведен каталог координат поворотных точек границ земельного участка, которые не пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из указанного топографического плана от <дата>. видно, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют общую границу, установленную забором.

Факт отсутствия пересечения границ вышеуказанных земельных участков, установленных в соответствии с топографическим планом от <дата>. подтверждается ответом из ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> № от <дата>.

Более того, ФИО3, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие правопритязаний по границам с собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Соответственно, проанализировав данные, полученные при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровыми номерами № суд приходит к выводу о том, что имеет место несоответствие расположения границы земельного участка с кадастровым номером № согласно документально установленной границе (по решению Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>.) и ее фактическим расположением, со смещением на местности, которое произошло вследствие реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, имеется ошибка в определении координат узловых и поворотных точек границ земельных участков.

В силу ст.12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В настоящий момент наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что приведет к устранению нарушений прав и законных интересов истца.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> содержащихся в Плане границ от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат по его характерным точкам со следующими значениями:

№
№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>

Судья Л.К.Гиниятуллина