Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-2380/2019 М-2380/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-251/2020

Гражданское дело №2-251/2020 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кузовского сельского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольного жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кузовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольного жилого помещения (жилого дома) и признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска ссылается на те обстоятельства, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На этом участке истцом самовольно выстроен жилой дом.

Истец просит сохранить самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> площадью 90,1 кв.м., в том числе с общей площадью 77,7 кв.м., жилой – 48,6 кв.м., а также признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Кузовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 и 3 п. 3 ст. ГК РФ).

Судом установлено, что 11.03.2008г. ФИО1 было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2001 г. земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от 01.09.2000 г., заключенный между ФИО4 и ФИО1, удостоверенный нотариусом Грязинского нотариального округа Липецкой области ФИО5

В 2019 году истцом ФИО1 самовольно возведен жилой дом.

В материалах дела имеется технический паспорт, выполненный ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 21.06.2019 г., на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 14338 в результате обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что возведение жилого дома Лит.А и пристройки Лит.а выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции жилого дома и пристройки находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 102 от 21.11.2019 г. жилой дом <адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению о противопожарном состоянии Отделения надзорной деятельности ГУ МЧС России по Грязинскому району области от 12.11.2019 г. в ходе проведенной проверки установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Как разъяснено в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец возвел спорный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Строительство индивидуального жилого дома отвечает целевому назначению этого земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью для государственного кадастрового учета 90,1 кв.м., в том числе общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью – 48,6 кв.м.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья