Решение № 2-2043/2019 2-2043/2019~М-1856/2019 М-1856/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2043/2019

Копия

Дело № 2-2043/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре Егоровой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Рязани о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Рязани о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что она в установленном законом порядке приняла наследство, завещанное ей отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ Однако свидетельство о праве на наследство она получила не на все имущество, поскольку в состав наследственного имущества не вошло нежилое помещение - гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по причине отсутствия на него правоустанавливающего документа. Право собственности на гаражный бокс её отец при жизни не оформил, считая, что разрешения на его строительство с дальнейшим решением руководством завода и ЖКО о выделении места под строительство гаража, будет достаточно.

После смерти отца истец, как единственный наследник, вступила во владение и управление вышеуказанным гаражом, приняла на себя заботы по его содержанию, сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, оплачивала и оплачивает по настоящее время коммунальные услуги. По заявлению своего отца в РМПТС, при его жизни, истец оплачивала услуги по отоплению гаража, начиная ДД.ММ.ГГГГ, и оплачивала их после смерти отца по ДД.ММ.ГГГГ расходы по электроснабжению оплачивает по настоящее время.

На проекте, по которому был построен гараж, имеется согласование на его строительство, подписанное начальником 2-й городской пожарной команды г.Рязани.

В настоящее время в указанном гараже - гаражном боксе - проведена инвентаризация. Согласно техническому паспорту указанный гаражный бокс построен из компонентов, применяемых в современном строительстве: фундамент из бетонных блоков, наружные стены кирпичные, перекрытия железобетонные, что говорит о соответствии гаражного бокса строительным нормам.

В настоящее время истец, как наследник по завещанию после смерти отца ФИО1, владеет и пользуется гаражным боксом, принадлежавшим её отцу при жизни.

В связи с чем, истец просит суд включить нежилое помещение - гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, доставшегося ФИО2 после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ней право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с правом постановки его на кадастровый учет и дальнейшей регистрации его в Управлении Росреестра по Рязанской области.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Рязани, третье лицо нотариус ФИО6, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство гаража около котельной и существующих гаражей, расположенных по <адрес>, в принадлежащем Рязанскому заводу цветных металлов поселке, при этом указание места строительства ФИО1 оставлено на усмотрение директора Рязанского завода цветных металлов ФИО4.

В 1960 году ФИО1, на основании вышеуказанного Решения от ДД.ММ.ГГГГ, согласовав с начальником 2-й городской пожарной команды г. Рязани строительство гаража для индивидуальной автомашины во дворе <адрес>, в плотную к существующим гаражам, возвел за счет собственных средств объект капитального строительства - гаражный бокс (наружные стены из кирпича и фундамент из бетонных блоков), площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается также Техническим паспортом на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 - ФИО2 (Свидетельство о рождении №) заключила с Муниципальным предприятием тепловых сетей Договор № на пользование тепловой энергией в горячей воде в спорном гараже, с указанного времени истец производила оплату за тепловую энергию, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выкопировки из топографической съемки участка по адресу: <адрес> следует, что спорный гараж прилегает к зданию котельной, расположен на муниципальном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что следует из справки ООО УК «Фаворит» от ДД.ММ.ГГГГ

Все свое имущество ФИО1 завещал своей дочери ФИО2, которая в установленный законом срок приняла наследство, подав ДД.ММ.ГГГГ. нотариусу г. Рязани ФИО6 заявления о принятии наследства после смерти своего отца.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариус г. Рязани ФИО6 выдала ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состояло из: <данные изъяты>

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются заверенной копией наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Спорный гараж не был включен в состав наследства в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 59 Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом бесспорно установлено, что гараж был возведен наследодателем на основании разрешения, выданного уполномоченным органом.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства – нежилым строением, относится к объектам недвижимого имущества, указанным в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Строительство гаража на данном участке разрешено ФИО1 уполномоченным органом государственной власти, не оспоренного ответчиком, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил.

Выводов о том, что названного разрешения на строительство по законодательству, действовавшему на момент его выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых ФИО1 не должен был полагаться на данное решение органа государственной власти, суд не может сделать, ввиду отсутствия подтверждающих эти обстоятельства документов.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, суд не установил.

Объект недвижимости эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ и администрация города требований о его сносе, как самовольной постройки ни ФИО1, ни его наследникам не предъявляла.

Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил права собственности на спорный гараж, не является основанием к отказу в признании на данный объект недвижимости права собственности за наследником, обратившимся в установленном законом срок с заявлением о принятии наследства. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследнику.

Следовательно, построив гараж за счет собственных средств, что не оспорено ответчиком, ФИО1 приобрел на него право собственности, что впоследствии на законных основаниях может быть предметом наследования.

Поскольку судом установлено, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости возникло в установленном порядке, то спорное имущество входит в состав наследства.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ей было выдано свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее ФИО1, таким образом за истцом подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Рязани о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества объект капитального строительства – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, доставшегося ФИО2 после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект капитального строительства – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с правом постановки его на кадастровый учет и дальнейшей регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Рязани – 20 декабря 2019 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья И.М. Монахова

<данные изъяты>