Решение № 2-125/2020 2-125/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-125/2020

дело № 2-125/2020

16RS0005-01-2020-000072-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р.,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению З.В.М. к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

З.В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском указывая, что 03 сентября 2012 года умерла его мама <данные изъяты>. При жизни ей была выделена земельная доля в границах землепользования СХПК «<данные изъяты>». Об этом было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю. При жизни, <данные изъяты> была оформлена доверенность М. на оформление в Управлении Росреестра по РТ земельной доли. На основании этой доверенности право общей долевой собственности за <данные изъяты> зарегистрировано 26 марта 2013 года, то есть после её смерти.

В связи с чем истец просит прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 8.4 га за умершей 03 сентября 2012 года <данные изъяты> и признать право общей долевой собственности, доля в праве 8.4 га., за сыном З.В.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общая площадь 2385787, 37 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РТ Алькеевский район СХПК «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не вился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, иск признал.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что 03 сентября 2012 года умерла <данные изъяты>. При жизни ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 8.4 га., расположенную в границах землепользования СХПК «<данные изъяты>». Кроме того, для регистрации данной земельной доли в Управлении Росреестра по РТ, <данные изъяты> была выдана доверенность на имя М. Право общей долевой собственности 8.4 га зарегистрировано за <данные изъяты> 26 марта 2013 года, то есть после её смерти.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № № от 26 марта 2013 года, на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от 24 марта 1997 года, серии РТ № <данные изъяты>, за <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности 8.4 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящееся в пределах землепользования СХПК <данные изъяты>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 марта 2013 года сделана запись регистрации № № (л.д.8).

В соответствии с ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

<данные изъяты> при жизни выразила одобрение по вопросу межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и доверила оформление документов по указанному вопросу М.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом суд отмечает, что нормами упомянутого Федерального закона, устанавливающими основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа как смерть одной из сторон договора, поскольку данное обстоятельство свидетельствует об объективной невозможности лица обратиться в уполномоченный орган для регистрации сделки.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 189 ГК РФ если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право, поскольку заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При принятии решения суд учитывает, что порядок формирования многоконтурного земельного участка в счет долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения не нарушен, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования З.В.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за умершей 03 сентября 2012 года <данные изъяты> на 8.4 га земельного участка, в праве общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2385787 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, СХПК «<данные изъяты>».

Признать за З.В.М. право собственности на 8.4 га земельного участка, в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2385787 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, СХПК «<данные изъяты>».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года.

Судья: Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-125/2020 г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.