Решение № 2-1523/2019 2-1523/2019~М-1215/2019 М-1215/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1523/2019

копия

дело № 2-1523/2019

УИД16RS0044-01-2019-001625-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фархаевой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Чистопольского отдела ГБУ МФЦ в Республике Татарстан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к <адрес> ГБУ МФЦ в Республике ФИО1, к Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО1 об обязании снять с кадастрового учета квартиру, поставленную на кадастровый учет в виде жилого дома и обязании поставить на кадастровый учет квартиру,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Чистопольскому отделу ГБУ МФЦ в Республике ФИО1 об обязании снять с кадастрового учета квартиру, поставленную на кадастровый учет в виде жилого дома с кадастровым номером № и поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО1, <адрес>. В обоснование иска указано, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца – ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана в совместную собственность родителей и брата истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после смерти которого, открылось наследство из указанной квартиры. Мать и брат истца отказались от причитающихся долей в ее пользу. При оформлении наследственных прав истцом было установлено, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанное жилое помещение обозначено жилым домом с кадастровым номером № Также в указанной выписке указано, что истец является собственником <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено АО «БТИ Республики ФИО1».

Истец на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО6, ФИО2 на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика Чистопольского отдела ГБУ МФЦ в Респбулике Татарстан ФИО3 на судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является ненадлежащим ответчиком. Кроме того поснияла, что в данном случае необходимо исправить допущенную ошибку.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО1 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что в техническом плане жилое помещение указано как жилой дом, в связи с чем истцу были предоставлены данные сведения. Полагала, что является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО2 передано в собственность жилое помещение, общей площадью 32,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО5 выдан договор на приватизацию части дома усадебного типа, расположенного по вышеуказанному адресу.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества №, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро Технической инвентаризации Республики ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Зверосовхоз <данные изъяты><адрес> зарегистрировано право совместной собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете как жилой дом.

Из ответа Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро Технической инвентаризации Республики ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что техническую ошибку объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно ввиду того, что объект состоит на кадастровом учете как жилой дом, а фактически является квартирой.

Допущенные ошибки при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а ранее в Государственный кадастр недвижимости в указании вида и назначения объекта недвижимости - жилой дом существенным образом нарушают права истицы как собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что указанное жилое помещение ошибочно поставлено на кадастровый учет как жилой дом, вместо квартиры, соответственно подлежит снятию с государственного кадастрового учета как жилой дом, и постановке на кадастровый учет с указанием вида и назначения объекта – квартира.

Таким образом, суд приходит об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета квартиру, поставленную на кадастровый учет в виде жилого дома с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес><адрес><адрес>.

Поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>