Решение № 2-107/2026 2-107/2026(2-1827/2025;)~М-2074/2025 2-1827/2025 М-2074/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-107/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-107/2026

УИД 43RS0017-01-2025-005271-11

04 марта 2026 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Саламатовой Е.С., при секретаре Корепановой Н.В., с участием старшего помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Тихановской Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2026 по исковому заявлению Муниципального образования «***» *** в лице администрации муниципального образования «***» *** к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МО «***» *** в лице администрации МО ГО «***» *** обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности заключить договора мены жилого помещения, выселении.

В судебных заседаниях в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены отдел опеки и попечительства администрации ***, ГУФССП России по ***, ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Интел коллект», АО «Россельхозбанк», Администрация Филипповского сельского поселения ***, Управление Росреестра по ***, ПАО «Ростелеком».

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли за каждым жилого помещения по адресу: ***, мкр. Каринторф, ***. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения от ***. Указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории ***, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ***» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением *** от *** ***-П (далее областная программа по переселению). *** программы по переселению для собственников предусмотрен механизм реализации программы, в том числе предоставление по договору мены гражданам - собственникам жилых помещений в аварийных домах приобретенных жилых помещений. В мая2021 истцом было проведено собрание граждан, проживающих в аварийных домах с целью разъяснения способа расселения. В связи с выбором ответчиками способа расселения в виде приобретения в собственность жилого помещения, истцом было приобретено жилое помещение по адресу: ***, площадью 43,5 кв. м. Ответчики выразили свою волю совершить сделку по отчуждению имущества и приняли на себя обязательства по заключению договора мены. *** ответчикам вручено уведомление о приобретении для них жилого помещения с требованием о заключении договора мены с разъяснением получения разрешения органа опеки и попечительства на сделку с недвижимостью. Ответчики от заключения договора мены отказались. Уточнив исковые требования, истец просил суд прекратить право собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на аварийное жилое помещение - ***, расположенную по адресу: ***, микрорайон Каринторф, ***, общей площадью 37 кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчикам по 1/5 доле каждому. Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещения - ***, расположенной по адресу: ***, микрорайон Каринторф, ***. Предоставить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взамен аварийного жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 43,5 кв.м.

Представитель истца МО «***» *** в лице администрации МО ГО «***» *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, действующие с согласия ФИО5 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Администрации Филипповского сельского поселения *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Третьи лица - ГУФССП России по ***, ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Интел коллект», АО «Россельхозбанк», Администрация Филипповского сельского поселения ***, Управление Росреестра по ***, ПАО «Ростелеком» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Частью 10 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2,*** г.р., ФИО3,*** г.р., ФИО4, *** г.р. являются собственниками по 1/5 доли за каждым жилого помещения по адресу: ***, мкр. Каринторф, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** (л.д.13-22) и зарегистрированы по адресу: ***, д. *** *** (л.д.8-11).

В отношении данной квартиры имеются обременения в виде запрета на регистрационные действия, в связи имеющимися у ответчиков задолженностями перед ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Интел коллект», АО «Россельхозбанк», Администрация Филипповского сельского поселения ***, ПАО «Ростелеком» по постановлениям ОСП (л.д.91-117).

Постановлением администрации МО «***» *** от *** *** «Об использовании жилых помещений многоквартирных домов на территории муниципального образования «***» ***» признано нецелесообразным проведение капитального ремонта или реконструкции многоквартирного *** ***, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено провести расселение граждан, проживающих в многоквартирном доме, в срок до *** (л.д.23).

ФИО6 включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории ***, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ***» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П.

Как следует из п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Ответчиками выбран способ расселения в виде приобретения в собственность жилого помещения.

*** администрацией заключен муниципальный контракт купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанная квартира расположена на пятом этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 43,5 кв.м (л.д.25-35).

*** на указанную квартиру зарегистрировано право собственности муниципального образования «***» *** (л.д.45-48).

*** администрацией МО «***» ФИО5 и ФИО1 направлено уведомление о заключении договора мены жилых помещений, в соответствии с которым администрация переедет ответчикам жилое помещение по адресу: *** (л.д.49).

Однако договор мены до настоящего времени ответчиками не подписан.

Таким образом, учитывая, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, признан аварийным, при этом процедура изъятия жилого помещения, установленная ст.32 ЖК РФ, истцом соблюдена, суд приходит к выводу, что заявленные требования МО «***» *** в лице администрации МО «***» *** о прекращении права собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р. на аварийное жилое помещение и выселении ответчиков из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, мкр. *** *** подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку ответчики выразили свое желание на предоставление им в собственность равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, заявленные исковые требования о предоставлении взамен аварийного жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 43,5 кв.м, а также признании за ними права собственности на указанное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального образования «***» *** в лице администрации муниципального образования «***» *** удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 (СНИЛС ***), ФИО1 (СНИЛС ***), ФИО2 (***), ФИО3 (***), ФИО4 (СНИЛС ***) на аварийное жилое помещение - ***, расположенную по адресу: ***, микрорайон ***, ***, общей площадью 37 кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчикам по 1/5 доле каждому.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещения - ***, расположенной по адресу: ***, микрорайон ***, ***.

Предоставить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взамен аварийного жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 43,5 кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о собственниках в лице ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (по 1/5 доли каждому).

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о собственнике в лице муниципального образования «***» *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, микрорайон Каринторф, ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение составлено 18 марта 2026 года.