Решение № 2-3956/2017 2-3956/2017~М-4125/2017 М-4125/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3956/2017

Дело № 2-3956/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ООО «ЮгСинтезКолор Мастер» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> г. между ОАО КБ «Центр-инвест» (Банк) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в виде стандартного кредита в размере 20000000 (Двадцать миллионов) рублей 00 копеек на потребительские цели со сроком возврата – не позднее <дата> Возврат кредита должен производиться согласно Графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора № от <дата> За пользование кредитом ответчик уплачивал Банку проценты с <дата> по дату предоставления в Банк зарегистрированных договоров ипотеки земельных участков №з от <дата>., ипотеки земельного участка №з от <дата> по ставке 20 % годовых, с даты предоставления в Банк указанных договоров до полного погашения кредита по ставке 17 % годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата> Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п.п. 3.2. кредитного договора № от <дата> свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на <дата> сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору № от <дата> составляет 20000 000 руб. 00 коп. Согласно п. 4. Индивидуальных условий кредитного договора № от <дата> за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты. По состоянию на <дата> сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> составляет 943 055 руб. 01 коп. Пунктом 12. Индивидуальных условий кредитного договора № от <дата> установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 20 % процентов от суммы неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения. По состоянию на <дата> сумма задолженности по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата>, составляет 71 794 руб. 84 коп. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов Заемщик не исполняет, по состоянию на <дата> общая задолженность Заемщика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 21014 849 руб. 85 коп.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от <дата> обеспечивается: договором ипотеки земельных участков №з от <дата> (залогодатель – ФИО1);

В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки земельных участков №з от <дата>, предметом ипотеки является следующие земельные участки:

- земельный участок, общая площадь 2916 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – под здание газовой котельной, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> выдано <дата>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>., документы-основания права собственности - договор купли-продажи № от <дата> Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 3000000 (три миллиона) руб.

Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: <адрес> расположены следующие объекты недвижимости:

- здание газовой котельной, назначение: производственное. Площадь: общая 662кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес: Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 2288 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - под производственный цех, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений № от <дата>. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб.

Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости

- здание автогаража. Площадь: общая 349,8кв.м., инвентарный №. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

- цех по производству лакокрасочный изделий, назначение: жилое. Площадь: общая 184кв.м., инвентарный №

- земельный участок, общая площадь 554 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата> документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от <дата>. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 2000000 (Два миллиона) руб.

Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 98,7кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 1552 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб.

Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>

Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 606,5кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ - под размещение административного здания, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «11» мая 2010г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений от 06.11.2009г. Орган выдачи: Стороны по договору, оценочная стоимость предмета залога 6000000 (Шесть миллионов) руб.

Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания и сооружения.

На момент подписания настоящего договора на земельном участке расположено нежилое здание, площадью 575,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «02» февраля 2012 г., документы-основания права собственности свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.11.1992г. Орган выдачи: Бессергеневский с/Совет Октябрьского р-на, оценочная стоимость предмета залога 1100000 (Один миллион сто тысяч) руб.

- земельный участок, общая площадь 2336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>, документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка на аукционе от <дата> Орган выдачи: Стороны по договору, протокол заседания аукционной комиссии № от <дата>. Орган выдачи: Комиссия, оценочная стоимость предмета залога 1300000 (Один миллион триста тысяч) руб.

На основании п. 1.4. договора залога недвижимости №з от <дата>, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 23400000 (Двадцать три миллиона четыреста) рублей 00 копеек, в том числе:

- Земельный участок. Общая площадью 2916 кв.м. Категория земель Земли населенных пунктов – под здание газовой котельной. Кадастровый (или условный) №Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 3000000 (Три миллиона) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, Общая площадь - 2288 (две тысячи двести восемьдесят восемь) кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - под производственный цех. Кадастровый (или условный) №Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 5000000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 554 (пятьсот пятьдесят четыре) кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения склада. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 2000000 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 1552 (одна тысяча пятьсот пятьдесят два) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов – для размещения склада. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 5000000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 1102 (Одна тысяча сто два) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование /назначение/ - Под размещение административного здания. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 6000000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 1600 (Одна тысяча шестьсот ) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование /назначение/ - Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 1100000 (Один миллион сто тысяч) 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 2336 (Две тысячи триста тридцать шесть) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование /назначение/ - Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 1300000 (Один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от <дата> обеспечивается также договором ипотеки земельного участка №з от <дата> (залогодатель – ФИО2);

В соответствии с п. 1.4. договора залога недвижимости №з от <дата>, предметом залога является:

- земельный участок, общая площадь 160 001 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>., документы-основания права собственности - договор купли-продажи от <дата>., рыночная стоимость 1 500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

На основании п. 1.6. договора залога недвижимости №з от <дата>, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от <дата> обеспечивается также договором залога автотранспорта №з от <дата> (залогодатель – ФИО1);

В соответствии с п. 1.3 договора залога автотранспорта №з от <дата> предметом залога является автомобиль:

- Идентификационный номер <данные изъяты>.

Оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в размере 300000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от <дата> обеспечивается также договором залога имущества №з от <дата> (Залогодатель – ООО «ЮгСинтезКолор Мастер»)

В соответствии с п. 1.4 договора залога имущества №з от <дата>, предметом залога является имущество:

- смеситель дисковый быстроходный СДБ-1,3 в количестве 6 шт., залоговая стоимость 24000 руб.,

- гориз.бисерная мельница БМ-18, в количестве 6 шт., залоговая стоимость 12000 руб.,

- насос мембранный с пневмоприводом НМПП-1М, НМПП-3М, НМПП-10М, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.,

- экетировочные машина, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- полуавтоматы ПРК, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- агрегат электронасосный центробежный скважинный для воды, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.

На основании п. 1.4 договора залога имущества №з от <дата>, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от <дата> обеспечивается также договором поручительства физического лица №п от <дата> (поручитель – ФИО2), договором поручительства юридического лица №п от <дата> (поручитель - ООО «ЮгСинтезКолор Мастер»)

Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора № от <дата> и о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

Просило суд расторгнуть кредитный договор № от <дата>

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСинтезКолор Мастер» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от <дата>) в размере 21014849 руб. 85 коп, в том числе:

- сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от <дата> в размере 20000000 руб. 00 коп.;

- сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 943055 руб. 01 коп;

- сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от <дата> в размере 71794 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по ипотеки земельных участков №з от <дата> принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно:

- земельный участок, общая площадь 2916 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – под здание газовой котельной, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «03» сентября 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи № от 29.07.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 3000000 (три миллиона) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: здание газовой котельной, назначение: производственное. Площадь: общая 662кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 2288 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - под производственный цех, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «24» января 2008г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений № от 15.10.2007г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб., и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости: здание автогаража. Площадь: общая 349,8кв.м., инвентарный №. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>б; цех по производству лакокрасочный изделий, назначение: жилое. Площадь: общая 184кв.м., инвентарный №/А.

- земельный участок, общая площадь 554 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 2000000 (Два миллиона) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 98,7кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>,

- земельный участок, общая площадь 1552 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 61<данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 606,5кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.,

- земельный участок, общая площадь 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ - под размещение административного здания, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия 61<данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «11» мая 2010г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений от 06.11.2009г. Орган выдачи: Стороны по договору, оценочная стоимость предмета залога 6000000 (Шесть миллионов) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, площадью 575,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

- земельный участок, общая площадь 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «02» февраля 2012 г., документы-основания права собственности свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>. Орган выдачи: Бессергеневский с/Совет Октябрьского р-на, оценочная стоимость предмета залога 1100000 (Один миллион сто тысяч) руб.

- земельный участок, общая площадь 2336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>, документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка на аукционе от <дата> Орган выдачи: Стороны по договору, протокол заседания аукционной комиссии № от <дата>. Орган выдачи: Комиссия, оценочная стоимость предмета залога 1300000 (Один миллион триста тысяч) руб.

Начальную продажную цену установить в размере 23400000 (Двадцать три миллиона четыреста) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>, в том числе:

- Земельный участок. Общая площадью 2916 кв.м. Категория земель Земли населенных пунктов – под здание газовой котельной. Кадастровый (или условный) №Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 3000000 (Три миллиона) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, Общая площадь - 2288 (две тысячи двести восемьдесят восемь) кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - под производственный цех. Кадастровый (или условный) №Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 5000000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 554 (пятьсот пятьдесят четыре) кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения склада. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 2000000 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 1552 (одна тысяча пятьсот пятьдесят два) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов – для размещения склада. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 5000000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 1102 (Одна тысяча сто два) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование /назначение/ - Под размещение административного здания. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 6000000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 1600 (Одна тысяча шестьсот ) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование /назначение/ - Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 1100000 (Один миллион сто тысяч) 00 копеек.

- Земельный участок. Общая площадь - 2336 (Две тысячи триста тридцать шесть) кв.м. Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование /назначение/ - Для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. – 1300000 (Один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки земельного участка № от <дата> принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, общая площадь 160 001 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «21» апреля 2016г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи от 18.04.2016г., рыночная стоимость 1 500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

Начальную продажную цену установить в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога недвижимости № от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога автотранспорта №з от <дата> принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- Идентификационный номер <данные изъяты>.

Начальную продажную цену установить в размере 300000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога недвижимости №з от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества №з от <дата> принадлежащее на праве собственности ООО «ЮгСинтезКолор Мастер»:

- смеситель дисковый быстроходный СДБ-1,3 в количестве 6 шт., залоговая стоимость 24000 руб.,

- гориз.бисерная мельница БМ-18, в количестве 6 шт., залоговая стоимость 12000 руб.,

- насос мембранный с пневмоприводом НМПП-1М, НМПП-3М, НМПП-10М, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.,

- экетировочные машина, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- полуавтоматы ПРК, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- агрегат электронасосный центробежный скважинный для воды, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.

Начальную продажную цену установить в размере 200000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога по договору залога имущества №з от <дата>.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявил об уточнении исковых требований, которые изложил следующим образом. Просил суд расторгнуть кредитный договор № от <дата>

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСинтезКолор Мастер» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от <дата>) в размере 21014849 руб. 85 коп, в том числе:

- сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от <дата> в размере 20000000 руб. 00 коп.;

- сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 943055 руб. 01 коп;

- сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от <дата> в размере 71794 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по ипотеки земельных участков №з от <дата> принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно:

- земельный участок, общая площадь 2916 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – под здание газовой котельной, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «03» сентября 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи № от 29.07.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 3000000 (три миллиона) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: здание газовой котельной, назначение: производственное. Площадь: общая 662кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Начальную продажную цену установить в размере 3 000000 (три миллиона) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 2288 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - под производственный цех, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «24» января 2008г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений № от 15.10.2007г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб., и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости: здание автогаража. Площадь: общая 349,8кв.м., инвентарный №. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>б; цех по производству лакокрасочный изделий, назначение: жилое. Площадь: общая 184кв.м., инвентарный №/А. Начальную продажную цену установить в размере 5 000000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 554 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 2000000 (Два миллиона) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 98,7кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Начальную продажную цену установить в размере 2 000000 (два миллиона) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 1552 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 606,5кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Начальную продажную цену установить в размере 5 000000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ - под размещение административного здания, адрес: <адрес>, раб. Пос.Каменоломни, <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «11» мая 2010г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений от 06.11.2009г. Орган выдачи: Стороны по договору, оценочная стоимость предмета залога 10000000 (Десять миллионов) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, площадью 575,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>. Начальную продажную цену установить в размере 10 000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «02» февраля 2012 г., документы-основания права собственности свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.11.1992г. Орган выдачи: Бессергеневский с/Совет Октябрьского р-на, оценочная стоимость предмета залога 1100000 (Один миллион сто тысяч) руб. Начальную продажную цену установить в размере 1 100000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 2336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>, документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка на аукционе от <дата> Орган выдачи: Стороны по договору, протокол заседания аукционной комиссии № от <дата>. Орган выдачи: Комиссия, оценочная стоимость предмета залога 1300000 (Один миллион триста тысяч) руб. Начальную продажную цену установить в размере 1 300000 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки земельного участка №з от <дата> принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, общая площадь 160 001 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>., документы-основания права собственности - договор купли-продажи от <дата>., рыночная стоимость 1 500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб. Начальную продажную цену установить в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога недвижимости №з от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога автотранспорта №з от <дата> принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- Идентификационный номер (<данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества №з от <дата> принадлежащее на праве собственности ООО «ЮгСинтезКолор Мастер»:

- смеситель дисковый быстроходный СДБ-1,3 в количестве 6 шт., залоговая стоимость 24000 руб.,

- гориз.бисерная мельница БМ-18, в количестве 6 шт., залоговая стоимость 12000 руб.,

- насос мембранный с пневмоприводом НМПП-1М, НМПП-3М, НМПП-10М, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.,

- экетировочные машины, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- полуавтоматы ПРК, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- агрегат электронасосный центробежный скважинный для воды, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.

Начальную продажную цену установить в размере 200000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога по договору залога имущества №з от <дата>.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против уточнения истцом оценочной стоимости земельного участка, общей площадью 1102 кв.м., по адресу: <адрес>, раб. Пос.Каменоломни, <адрес>, и определения ее в размере 10000000 руб. Исковые требования признал в полном объеме, ранее было представлено собственноручное заявление о признании исковых требований (л.д.191).

Ответчики ФИО2, директор ООО «ЮгСинтезКолор Мастер» ФИО2, действующая на основании приказа № от <дата> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между ОАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 20000000 рублей на срок до <дата> на потребительские нужды (л.д. 38-40). Согласно п. 1.1. указанного Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредит при соблюдении общих принципов кредитования: срочность, возвратность, возмездность, целевое использование, обеспеченность.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по полученному кредиту является: договор ипотеки земельных участков №З от <дата>, договор ипотеки земельного участка № №З от <дата>, договор залога автотранспорта №З от <дата>, договор залога имущества №З от <дата>, поручительство ФИО2 согласно договору поручительства физического лица №П от <дата>, договор поручительства юридического лица №П от <дата>.

Дополнительным соглашением № от <дата> к кредитному договору, изменена процентная ставка с <дата> с 20% на 17 % годовых (л.д. 44).

Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского кредита, в случае несвоевременного погашения кредита и / или уплаты процентов по кредиту Заемщик уплачивает Банку помимо процентов за пользование кредитом в размере, указанном в п.4 условий договора, пеню в размере 20 % годовых от суммы непогашенного кредита / неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО4 заключен договор ипотеки земельных участков №З от <дата> (л.д. 47-50), по условиям которого в залог Банку передается:

- земельный участок, общая площадь 2916 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – под здание газовой котельной, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «03» сентября 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи № от <дата>. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 3000000 (три миллиона) руб. Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: <адрес> расположены следующие объекты недвижимости здание газовой котельной, назначение: производственное. Площадь: общая 662кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес: <адрес>

- земельный участок, общая площадь 2288 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - под производственный цех, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «24» января 2008г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений № от <дата>. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб. Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости: здание автогаража. Площадь: общая 349,8кв.м., инвентарный №. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>б; цех по производству лакокрасочный изделий, назначение: жилое. Площадь: общая 184кв.м., инвентарный №

- земельный участок, общая площадь 554 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 2000000 (Два миллиона) руб. Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 98,7кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 1552 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельных участках здания и сооружения. На момент подписания договора на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 606,5кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

- земельный участок, общая площадь 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ - под размещение административного здания, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «11» мая 2010г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений от 06.11.2009г. Орган выдачи: Стороны по договору, оценочная стоимость предмета залога 6000000 (Шесть миллионов) руб. Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания и сооружения. На момент подписания настоящего договора на земельном участке расположено нежилое здание, площадью 575,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>

- земельный участок, общая площадь 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «02» февраля 2012 г., документы-основания права собственности свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.11.1992г. Орган выдачи: Бессергеневский с/Совет Октябрьского р-на, оценочная стоимость предмета залога 1100000 (Один миллион сто тысяч) руб.

- земельный участок, общая площадь 2336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>, документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка на аукционе от <дата> Орган выдачи: Стороны по договору, протокол заседания аукционной комиссии № от <дата>. Орган выдачи: Комиссия, оценочная стоимость предмета залога 1300000 (Один миллион триста тысяч) руб.

Оценочная стоимость земельных участков, являющихся предметом ипотеки по настоящему договору, определена сторонами в сумме 23400000 рублей.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под здание газовой котельной, площадью 2916, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи № от <дата> (л.д. 60).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, здание газовой котельной, назначение производственное, площадью 662 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 61).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – под производственный цех, площадью 2288 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от <дата> (л.д. 73).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что здание автогаража, площадью 349,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от <дата> (л.д. 74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, цех по производству лакокрасочных изделий, площадью 184 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи деревообрабатывающей мастерской от <дата>, распоряжения Главы Кривянской сельской Администрации Октябрьского района Ростовской области от <дата>, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> (л.д. 75).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения склада, площадью 554 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику от <дата> (л.д. 84).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 98,7 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> (л.д. 85).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения склада, площадью 1552 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику от <дата> (л.д. 94).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 606,5 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> (л.д. 95).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 575,8 кв.м., по адресу: <адрес>, раб.<адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> (л.д. 106).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под размещение административного здания, площадью 1102 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику от <дата> (л.д. 107).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д. 111).

Как усматривается из государственной регистрации права от <дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2336 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от <дата>, протокола заседания аукционной комиссии от <дата> (л.д. 115).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 (заемщик), ФИО2 (залогодатель) заключен договор ипотеки земельного участка № от <дата> (л.д. 116-117), по условиям которого в залог Банку передается:

- земельный участок, общая площадь 160 001 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «21» апреля 2016г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи от <дата>., рыночная стоимость 1 500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб. На основании п. 1.6. договора залога недвижимости №з от <дата>, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки автотранспорта №З от <дата> (л.д. 121-122), по условиям которого в залог Банку передается:

- автомобиль, <данные изъяты> Оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в размере 300000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно паспорту ТС <адрес>, собственником транспортного средства <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, год выпуска ТС – 2006, является ФИО1 (л.д. 123).

Исполнение обязательств по кредитному договору № от <дата> обеспечивается также договором залога имущества №з от <дата>, заключенным между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 (заемщик), ООО «ЮгСинтезКолор Мастер» (залогодатель) (л.д. 124-126). Предметом залога является имущество:

- смеситель дисковый быстроходный СДБ-1,3 в количестве 6 шт., залоговая стоимость 24000 руб.,

- гориз.бисерная мельница БМ-18, в количестве 6 шт., залоговая стоимость 12000 руб.,

- насос мембранный с пневмоприводом НМПП-1М, НМПП-3М, НМПП-10М, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.,

- экетировочные машины, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- полуавтоматы ПРК, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- агрегат электронасосный центробежный скважинный для воды, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.

На основании п. 1.4 договора залога имущества №з от <дата>, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору также был заключен договор поручительства физического лица №П от <дата> между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2 (поручитель), ФИО1 (заемщик), согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору № от <дата> в том же объеме, как и Заемщик (л.д. 130-131).

Между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «ЮгСинтезКолор Мастер» в лице ФИО5 (поручитель), ФИО1 (заемщик) был заключен договор поручительства юридического лица №п от <дата>, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору № от <дата> в том же объеме, как и Заемщик (л.д. 132).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, согласно расходному кассовому ордеру № от <дата>, Банк выдал ФИО1 денежные средства в размере 20000000 руб., в получении которых ответчик расписался (л.д. 46).

Судом установлено, что истцом обязательства выполнены в полном объеме, денежные средства выданы ответчику ФИО1

Однако принятые на себя обязательства ФИО1 по возврату долга, уплате процентов за пользование кредитными средствами в установленный договором срок не исполнены.

Согласно уведомлениям от <дата> (л.д. 133-136), Банк представил ответчикам уведомления о расторжении кредитного договора № от <дата> и о погашении задолженности по данному договору, указанные уведомления получены нарочно.

В соответствии с предоставленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> основной долг ФИО1 составляет 20000000 руб., просроченные проценты за пользование кредитом 943 055 руб. 1 коп., пеня по просроченным процентам – 71794 руб. 84 коп. Всего долг ФИО1 с учетом процентов и пени составляет 21014849,85 руб. (л.д. 33-37).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его математически верным, соответствующим условиям кредитного договора № от <дата> Ответчиками не представлено суду расчета, который бы содержал иные сведения о размере образовавшейся задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством… Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)…

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрены основания для обращения взыскания на заложенное имущество, то есть случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ, закрепляет, что залогодержатель имеет преимущественное право в удовлетворении своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими лицами.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Как установлено судом долг ответчиков с учетом процентов и пени составляет 21014849,85 рублей.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также условиям договоров залога предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, гни и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

Согласно договорам залога, а также с учетом уточнений исковых требований, стороны определили стоимость предметов залога, которые в ходе судебного разбирательства оспорены не были.

Согласно дополнительного соглашения № к договору ипотеки земельных участков, стороны договорились изложить п. 1.4.5. Договора ипотеки земельных участков №з от «22» апреля 2016г. в следующей редакции: Земельный участок 1102 (Одна тысяча сто два) кв.м., категория земель- Земли населенных пунктов, под размещение административного здания, расположенного по адресу: <адрес> оценочная стоимость предмета залога 10 000 000 (Десять миллионов) руб.

Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> расположено нежилое здание, площадью 575,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> от «11» мая 2010г. Ипотека распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания и сооружения.

На момент подписания настоящего договора на земельном участке, <адрес>, раб. <адрес>, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от <дата>. Орган выдачи: Стороны по договору; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№ от 02<дата>. Орган выдачи: отдел архитектуры и сопровождения проектов администрации Октябрьского района Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>.).»

Изложить п.1.5. Договора ипотеки земельных участков №з от 22» апреля 2016г. в следующей редакции: «Оценочная стоимость земельных участков, являющихся предметом ипотеки по настоящему договору, определяется сторонами в сумме 27 400 000 (двадцать три миллиона четыреста тысяч) рублен, что соответствует рыночной стоимости данных земельных участков.»

Все остальные условия Договора ипотеки земельных участков № от «22» апрели 2016г. остаются без изменений и сохраняют свою силу.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено судом ответчиками начальная продажная цена имущества для публичных торгов не оспаривалась.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с изложенным, суд считает, что уточненные исковые требования Публичного акционерного общества КБ «Центр-инвест» об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество и установить способ реализации вышеуказанного имущества путем проведения публичных торгов.

При подаче иска по требованиям, предъявленным к ответчикам, истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей (л.д. 23).

В соответствии с абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1000000 рублей уплачивается в размере 13200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Поэтому суд приходит к выводу, что ходатайство истца о взыскании с ФИО1, ФИО2, ООО «ЮгСинтезКолор Мастер» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходов по уплате государственной пошлины, с учетом абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежат удовлетворению в размере 60000 рублей. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Публичного акционерного общества КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ООО «ЮгСинтезКолор Мастер» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата> заключенный между ОАО КБ «ЦЕНТР-Инвест» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСинтезКолор Мастер» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от <дата>) в размере 21014849 (двадцать один миллион четырнадцать тысяч восемьсот сорок девять) рублей 85 коп, в том числе:

- сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от <дата> в размере 20000000 (двадцать миллионов) рублей;

- сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 943055 (девятьсот сорок три тысячи пятьдесят пять) рублей 1 копейка;

- сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от <дата> в размере 71794 (семьдесят одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля 84 копейки.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по ипотеки земельных участков №з от <дата> принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно:

- земельный участок, общая площадь 2916 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – под здание газовой котельной, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «03» сентября 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи № от 29.07.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 3000000 (три миллиона) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: здание газовой котельной, назначение: производственное. Площадь: общая 662 кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 3 000000 (три миллиона) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 2288 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - под производственный цех, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений № от <дата> Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб., и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости: здание автогаража. Площадь: общая 349,8кв.м., инвентарный №. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>; цех по производству лакокрасочный изделий, назначение: жилое. Площадь: общая 184кв.м., инвентарный №

Начальную продажную цену установить в размере 5 000000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 554 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЗ <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от <дата>. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 2000000 (Два миллиона) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 98,7кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 2 000000 (два миллиона) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 1552 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для размещения склада, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «09» июня 2014г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № от 08.04.2014г. Орган выдачи: стороны по договору, рыночная стоимость 5000000 (пять миллионов) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 606,5кв.м., Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 5 000000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ - под размещение административного здания, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «11» мая 2010г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на них зданий, строений, сооружений от 06.11.2009г. Орган выдачи: Стороны по договору, оценочная стоимость предмета залога 10000000 (Десять миллионов) руб., и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости: нежилое здание, площадью 575,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, раб. <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 10 000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «02» февраля 2012 г., документы-основания права собственности свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>. Орган выдачи: Бессергеневский с/Совет Октябрьского р-на, оценочная стоимость предмета залога 1100000 (Один миллион сто тысяч) руб.

Начальную продажную цену установить в размере 1 100000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

- земельный участок, общая площадь 2336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/ для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>З, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «<дата>, документы-основания права собственности - договор купли-продажи земельного участка на аукционе от 08. 07. Орган выдачи: Стороны по договору, протокол заседания аукционной комиссии № от <дата>. Орган выдачи: Комиссия, оценочная стоимость предмета залога 1300000 (Один миллион триста тысяч) руб.

Начальную продажную цену установить в размере 1 300000 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором ипотеки земельных участков №з от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки земельного участка №з от <дата> принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, общая площадь 160 001 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес><адрес> кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «21» апреля 2016г., документы-основания права собственности - договор купли-продажи от <дата>., рыночная стоимость 1 500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

Начальную продажную цену установить в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога недвижимости №з от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога автотранспорта №з от <дата> принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- Идентификационный номер (<данные изъяты>

Начальную продажную цену установить в размере 300000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога недвижимости №з от <дата>.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества №з от <дата> принадлежащее на праве собственности ООО «ЮгСинтезКолор Мастер»:

- смеситель дисковый быстроходный СДБ-1,3 в количестве 6 шт., залоговая стоимость 24000 руб.,

- гориз.бисерная мельница БМ-18, в количестве 6 шт., залоговая стоимость 12000 руб.,

- насос мембранный с пневмоприводом НМПП-1М, НМПП-3М, НМПП-10М, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.,

- экетировочные машины, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- полуавтоматы ПРК, в количестве 2 шт., залоговая стоимость 80000 руб.,

- агрегат электронасосный центробежный скважинный для воды, в количестве 1 шт., залоговая стоимость 2000 руб.

Начальную продажную цену установить в размере 200000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек, установленную договором залога по договору залога имущества №з от <дата>.

Установить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества путём проведения публичных торгов.

Взыскать с ответчика ФИО1, в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСинтезКолор Мастер» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина