Решение № 2-876/2018 2-876/2018 ~ М-582/2018 М-582/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-876/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2018 по исковому заявлению ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, после смерти которого открылось наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок площадью 1500 кв.м. по документам, фактически 1601 кв.м. по адресу: <адрес>.

Нотариусом было заведено наследственное дело, истцу выдано свидетельство о наследстве на долю в квартире, а на земельный участок в выдаче свидетельства о наследстве было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок на имя мужа имеются разночтения в адресной части земельного участка, а именно: в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указан <адрес>, а в кадастровом паспорте земельного участка и его фактическое место нахождение соответствует <адрес>, фактически это один и тот же адрес вновь образованного поселка в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается генпланом застройки.

Кроме того в свидетельстве на земельный участок были допущены иные ошибки, которые были устранены путем вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и был установлен факт принадлежности подписи должностного лица в свидетельстве на право собственности и на землю главе Большекаменского сельского совета.

Фактически земельный участок находится по адресу <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом, выпиской из постановления главы администрации Большекаменской волости о проведении нумерации и присвоении адреса земельному участку, генпланом от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом. Фактическая площадь земельного участка согласно межевого плана 1601 кв.м., что не превышает разницу в 10 % с первоначально предоставленной площадью земельного участка и может быть уточнена при государственном учете границ данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1141, 1152, 1153, 1154 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 1601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для приусадебного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, оставшийся после смерти мужа истца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ее представить в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно телефонограмме представитель истца просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление пояснили, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, при условии наличия у истца правоподтверждающих документов, законности их получения истцом, наличии второго экземпляра свидетельства в архиве Росреестра, отсутствии ограничений прав третьих лиц, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, суду доверяют.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Большая Каменка в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 постановлением администрации ФИО8 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного участка был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га. в <адрес>. К постановлению № был приложен план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, предоставляемый ФИО1 земельный участок расположен в с. ФИО6Каменского сельского совета

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и райисполкома с. Красный Яр ФИО1 был выдан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 0,15 га. в <адрес>, подписан Акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома, границы участка были закреплены деревянными кольями.

Как установлено в судебном заседании, фактически спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в <адрес>, что подтверждается так же адресной справкой, сведениями ГКН.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве, а также в его втором экземпляре, хранящемся в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, инициалы правообладателя указаны сокращенно, отсутствует ФИО и должность должностного лица, выдавшего свидетельство, кроме того, указанный в свидетельстве адрес земельного участка, а именно населенный пункт, не совпадает с населенным пунктом согласно сведениям ГКН и адресной справкой, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности подписи должностного лица в свидетельстве на право собственности и на землю от ДД.ММ.ГГГГ № - главе Большекаменского сельского совета ФИО2.

Кроме того, справкой администрации сельского поселения Большая Каменка № от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес>.

Установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ЕГРН участок имеет площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При этом в силу п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 1601 кв.м.

Землеустроительная документация и графический материал, материалы инвентаризации на спорный земельный участок в ГФД отсутствуют, что подтверждается письмом межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно представленным из администрации сельского поселения Большая Каменка правилам землепользования и застройки установлено, что спорный земельный участок относится к зоне Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами, минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки 600 кв.м., максимальная - 3000 кв.м.

Местоположение границы спорного земельного участка было согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в координатах по межевому плану, а согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок согласно представленному каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет назад, ФИО1 действительно был предоставлен на праве собственности земельный участок в <адрес> под строительство жилого дома, при проведении кадастровых работ была установлена фактическая площадь земельного участка, составляющая 1601 кв.м., что отражено в представленном истцом межевом плане, спор по границе отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ участка, а также сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области. Площадь земельного участка не превышает 10 % площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, и не больше чем на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с ПЗЗ, в связи с чем, суд приходит выводу, что земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 и входит в наследственную массу после его смерти.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, наследниками первой очереди является его супруга - ФИО7, подавшая заявление о принятии наследства, и дочь - ФИО3, подавшая заявление об отказе от наследства. ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1601 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова