Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело № 2-349/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Белковой Е. С., с участием представителя истца Администрации города Ржева Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению имуществом Администрации города Ржева Тверской области – ФИО1, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Ржева Тверской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Администрация города Ржева Тверской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу Тверская область <адрес> ул. <адрес>, кадастровый №, в размере 198848,26 рублей, в том числе задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134457,00 рублей, задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64391,26 рублей; о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; о передаче по акту приема-передачи земельного участка, переданного по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала следующим. На основании постановления Администрации города Ржева Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка, расположенного по адресу Тверская область <адрес> ул. <адрес>, для строительства торгового центра», между Администрацией города Ржева Тверской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположенного по адресу Тверская область <адрес>, в целях строительства торгового центра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1239 кв. м. Срок действия аренды участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды земельного участка № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором не позднее 15 апреля – ? годовой суммы; не позднее 15 июля – ? годовой суммы; не позднее 15 октября – ? годовой суммы. Согласно п. 3.3 Договора аренды № арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения Методики определения арендной платы. Согласно п. 5.2 данного договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. В п. 4.1.6 договора закреплено право арендодателя досрочно и в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения договора в случае невнесения арендатором арендной платы, указанной в п. 3.1 договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа; использования арендатором участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с арендодателем; неиспользования (неосовения) участка. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Таким образом, исходя из условий договора аренды и норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной платы арендодателю за предоставленный земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа следующего за прошедшим кварталом месяца. Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды в размере 110985,21 рублей ответчик оставил без ответа. ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было направлено Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. В Уведомлении о расторжении указано, что в случае неоплаты задолженности по арендной плате на основании п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. «б» п. 4.1.6. договора аренды, будет считаться расторгнутым с момента получения ответчиком настоящего уведомления. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию и уведомление о расторжении договора аренды не получено, обязательство по арендной плате на земельный участок не исполнено. Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 198848,26 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134457,00 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64391,26 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации города Ржева Тверской области.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Ржева Тверской области – ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить, взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу Тверская область <адрес>, кадастровый №, в размере 198848,26 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134457,00 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64391,26 рублей; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; передать по акту приема-передачи земельный участок, переданный по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Действуя на основании доверенности, как представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации города Ржева Тверской области, ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский», ФИО2 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу Тверская область <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выбыл по адресу <адрес>.

Из адресной справки Центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в г. Москве и Московской области не значится.

Направленные судом ответчику по указанным адресам судебные извещения о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, возвращены в адрес суда в связи с «истечением срока хранения». Суд расценивает неявку ФИО2 в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учета гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несет само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Ржева Тверской области.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Ржева Тверской области № «О предоставлении в аренду ФИО2 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>, для строительства торгового центра» между администрацией г. Ржева Тверской области в лице заместителя главы администрации города Ржева Тверской области ФИО 1 и ФИО2. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположенного по адресу Тверская область <адрес>, для использования в целях строительства торгового центра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1239 кв.м.

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

Договор, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на территории Тверской области. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты подписания сторонами (п. 2.3 договора).

В соответствии с п. 3.1 указанного договора, размер арендной платы за участок определяется в соответствии с расчетом арендной платы в год (приложение № 2) на момент составления договора, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Приложением № 2 к договору установлено, что сумма арендной платы за 12 месяцев составляет 39790,00 рублей, сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (9 месяцев) составляет 29843 рубля 00 копеек.

Арендная плата вносится арендатором исходя из расчета арендной платы в месяц (приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договора, следующими частями в срок: не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15 октября – 1/2 годовой сумы.

В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0, 1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает арендатора от исполнения своих обязательств по договору (п. 5.2 договора).

Согласно п. 3.8 договора, в случае заключения договора на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора со дня государственной регистрации договора, при этом до момента государственной регистрации договора арендатор обязан оплачивать арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Акт приема-передачи участка является неотъемлемой частью договора.

Акт приема-передачи земельного участка, местоположение которого обозначено выше, между сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области произведена регистрация договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Факт пользования ответчиком земельным участком, являющегося предметом рассматриваемых правоотношений, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ответчиком в указанную дату и им не оспаривается.

Кроме того, судом установлено и не оспаривается сторонами, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, земельный участок ответчиком не освоен. Вид разрешенного использования земельного участка не изменялся и такие сведения в кадастровый учет не вносились. Разрешения на строительство какого-либо объекта недвижимости ФИО2 не выдавалось.

Таким образом, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО2 обязательств по заключенному с администрацией г. Ржева Тверской области договору аренды земельного участка, выразившейся в неуплате арендной платы за предоставленный ответчику земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом проверен расчет взыскиваемой суммы истцом с ФИО2, соглашается с представленным расчетом.

Постановлением Администрации Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № –па (в ред. Постановления администрации Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп) утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов.

В соответствии с п. 2.1. указанного выше Положения, если иное не предусмотрено настоящим Положением, размер арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле: А = С (кадастр) x S x С (ап) x К (сэо) x m / 12; где С - удельный показатель кадастровой стоимости по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м); S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды (в кв. м); С - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением (в %); К - коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке; m - количество месяцев аренды в текущем году.

Так, задолженность ответчика по арендной плате в 2014 году (9 месяцев) составила 39790 рублей (1605,74 руб/кв. м х 1239,00 кв м х 0, 02 х 1,00) : 12 х9), где:

1605,74 руб./кв м - удельный показатель кадастровой стоимости в соответствии с данными кадастрового паспорта арендованного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 1239 кв м – площадь земельного участка; 0,02 - ставка арендной платы, установленная указанным выше Положением (п/п 2.2.2. – в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 2.2.1. пункта 2.2. Положения); 1,00 - в соответствии с указанным выше положением данное значение должно быть больше или равно 1 (п. 2.1); 9 – количество месяцев.

В связи с изменением кадастровой стоимости земли и изменением значения коэффициент социально-экономических особенностей, размер задолженности ответчика по арендной плате за 2015 год изменился и составил 52307 рублей (2371,75 руб/кв м х 1239 кв м х 0, 02 х 0,89), где:

2371,75 руб/кв м - удельный показатель кадастровой стоимости в соответствии с данными кадастрового паспорта арендованного земельного участка по состоянию на 2016 год; 1239 кв м – площадь земельного участка; 0,02 - ставка арендной платы, установленная указанным выше Положением; 0,89 - значение коэффициента социально-экономических особенностей, утвержденное Решением Ржевской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной формуле с указанными выше значениями определена задолженность ответчика за 2016 год в размере 52307 рублей (2371,75 руб/кв м х 1239 кв м х 0, 02 х 0,89).

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате составила 134457 рублей.

В соответствии с договором аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора).

Судом проверен расчет пени (периоды задолженности с указанием количества дней, сумма задолженности в конкретный период) заявленный истцом, и соглашается с расчетом: расчет произведен правильно, с учетом периодов внесения платежей по арендной плате (15 апреля, 15 июля и 15 октября каждого календарного года, количество дней в указанных периодах, сумма задолженности в указанных периодах).

Таким образом, размер пени, подлежащих ко взысканию с ответчика, составляет 64391 рубль 26 копеек.

Каких-либо возражений относительно размера задолженности по арендной плате, начисленных пени ответчиком не заявлено.

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком, задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, имущество по нему от арендатора арендодателю не передано.

Учитывая, что ответчиком обязательства по договору аренды перед истцом по внесению арендной платы не были исполнены надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Разрешая требование истца о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В пункте 60 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение о том, что спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику ФИО2 была направлена претензия с приложением расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением им своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой было предъявлено требование об исполнении обязательств по оплате задолженности арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ржева Тверской области ответчику ФИО2 было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке исх. № ИС-527/23 в связи с невыполнением им своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление направлено ответчику по адресу, указанному им при заключении договора аренды. Корреспонденция истца ответчиком получена 05 марта лично, о чем свидетельствует его собственноручная подпись на заказном уведомлении о вручении заказной корреспонденции с отметкой «лично».

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, признав соблюденным истцом досудебный порядок разрешения спора, суд находит подтвержденным факт неиспользования спорного земельного участка ответчиком в соответствии с его целевым назначением и квалифицирует его в качестве существенного нарушения условий договора аренды. Кроме того, суд принимает во внимание, что обязанность арендатора по внесению арендной платы также не исполнялась должным образом.

Разрешая требование истца о передаче по акту приема-передачи земельного участка, переданного по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает, что действие договора аренды прекращено по правилам статьи 610 ГК РФ в связи отказом арендодателя от договора путем направления арендатору уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, которое последний получил, но участок не возвратил. Ввиду прекращения договора аренды и отсутствием правовых оснований для использования спорного участка ответчик обязан возвратить его истцу по соответствующему акту.

Разрешая вопрос о распределении судебных издержек, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В силу того, что администрация г. Ржева Тверской области является государственным органом, она освобождается от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, а, следовательно, государственная пошлина согласно требованиям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с нее взыскана быть не может.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, а истец в соответствии с требованиями пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ржев Тверской области» в соответствии со ст. 50, 61.1 БК РФ в размере 5 176 рублей 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации города Ржева Тверской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тверской области, задолженность по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу <...> в размере 198 848 (сто девяносто восемь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 26 копеек, в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134 457 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 64 391 рубль 26 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу Тверская область <адрес>, заключенный между Администрацией города Ржева Тверской области в лице заместителя главы администрации города Ржева Тверской области ФИО 1 и ФИО2.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тверской области, передать по акту приема-передачи земельный участок, переданный по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тверской области, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Ржев Тверской области» в размере 5 176 (пять тысяч сто семьдесят шесть) рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е. В. Андреева

Мотивированное решение составлено 10 июля 2017 года