Решение № 2-1091/2021 2-1091/2021~М-817/2021 М-817/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1091/2021

дело №

УИД: 68RS0№-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2021 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В.Дробышевой,

при секретаре Г.А. Шебуняевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Новосельцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 88,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В своем заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Глинкины, <адрес>. На данном земельном участке в 1957-1958 годах ею совместно с супругом был построен жилой дом. По данным технической инвентаризации, проведенной ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 01.09.2020 площадь всех частей здания составила 88 кв.м, общая площадь – 54,2 кв.м, жилая площадь 39,3 кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешительная документация. Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» и экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики – представитель администрации Тамбовского района и представитель администрации Новосельцевского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 68:20:1802003:10, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данном земельном участке, расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета № Новосельцевского сельсовета домовладение № по <адрес> д.<адрес> принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 3500 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 54,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой <адрес>, д.<адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 88 кв.м, в том числе общей площадью – 54,2 кв.м, из нее жилой - 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева