Решение № 2-3683/2018 2-39/2019 2-39/2019(2-3683/2018;)~М-3517/2018 М-3517/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-3683/2018

Дело № 2-39/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 09 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, Администрации Филипповского сельского поселения о признании права на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам просит: признать заключенным и исполненным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между ФИО1 и ФИО4; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был подписан договор купли-продажи по условиям которого ему в собственность передан один жилой деревянный дом, баня, наружные сооружения, расположенный на земельном участке размером 200 кв.м. Денежные средства в сумме триста пятьдесят рублей были уплачены истцом и переданы при подписании договора продавцу. Договор купли-продажи удостоверен исполнительным комитетом Филипповского сельского совета народных депутатов Кунгурского района. ДД.ММ.ГГГГ Филипповской администрацией истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым в собственность передан земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>. По сведениям ГКН земельный участок является ранее учтенным с кадастровым номером 59:08:0601011:44. В 2012 истцом была обеспечена процедура проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего площадь составила 550 кв.м. Согласно справки Администрации Филипповского сельского поселения от 13.11.2018 жилой дом, по указанному адресу находится в собственности ФИО1 Согласно похозяйственных книг за период с 1986 по 2018 имеются записи о домовладении принадлежащим истцу. Также истцом были заказаны инвентарные работы по подготовке технического паспорта, домовладению присвоен инвентарный №. В настоящее время, имея противоречия в технических характеристиках жилого дома, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на дом невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, ранее представил в суд заявление об отказе от исковых требований в части признания заключенным и исполненным договора купли-продажи одного жилого деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подписанного между ФИО1 и ФИО4 В остальной части на исковых требованиях настаивал. Определением суда производство по делу в данной части прекращено.

Представители ответчиков Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, Администрации Филипповского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 в собственность передан один жилой деревянный дом, баня, наружные сооружения, общей площадью 6 кв.м., расположенный на земельном участке размером 200 кв.м.

Денежные средства в сумме триста пятьдесят рублей были уплачены истцом и переданы при подписании договора ФИО4 Договор купли-продажи удостоверен исполнительным комитетом Филипповского сельского совета народных депутатов Кунгурского района (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Филипповской администрацией ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым в собственность передан земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. В 2012 истцом была обеспечена процедура проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего площадь составила 550 кв.м. (л.д.19-20).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17, 50-51).

Согласно справки Администрации Филипповского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, который зарегистрирован и проживает в нем (л.д.29).

В похозяйственных книгах за период с 1986 по 2018 также имеются записи о домовладении по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО1 (л.д.18, 21-38).

Также истцом были заказаны инвентарные работы по подготовке технического паспорта, жилой дом имеет общую площадь 29,9 кв.м., домовладению присвоен инвентарный № (л.д.6-14).

По сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, жилой дом имеет площадь 6 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют (л.д.38, 46-47, 48-49).

Из материалов дела следует, что истец приобрел в собственность жилой дом, поскольку имеются противоречия в технических характеристиках жилого дома, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом невозможно.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин