Решение № 2-4753/2017 2-4753/2017~М-4134/2017 М-4134/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-4753/2017

Дело № – 4753 / 2017 го


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: САЛИМОВОЙ А.М.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика ФИО5, действующей по назначению адвоката Кильдияровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорной квартиры. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО5, который уехал в ДД.ММ.ГГГГ г. на постоянное место проживание в <адрес>. Связь с ним потеряна. Более двух лет ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец вынужден один оплачивать квартплату, в том числе и за зарегистрированного там человека. Данное обстоятельство является препятствие для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3., действующий по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя адвоката Кильдияровой О.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что мнение ответчика ей неизвестно, просила вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании, свидетель ФИО1. показала суду, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, знает, что ранее в <адрес> жила ФИО7, ответчик ФИО6 в указанной квартире не проживает и не вселялся.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания допрошенного свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Даритель) передала в дар ФИО3 (Одаряемый) принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

Договор дарения спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подписан ФИО2 и ФИО3, данный договор сторонами не оспорен, сделка фактически совершена, истцом ФИО3 условия договора исполнены.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается, в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право собственности истца на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке финансового лицевого счета№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ» Отделение № «Комсомольское» в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5

Согласно представленному суду акта о не проживании, подписанному соседями – жителями <адрес> и заверенному директором ООО «УК «ЖКХ Ресурс» ФИО9 ответчик ФИО5 по адресу: <адрес>Б, <адрес> фактически не проживает с сентября 2014 г.

Суд учитывает, что спорная квартира, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит только истцу ФИО3

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком ФИО5 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца ФИО3 по предоставлению ответчику иного жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца ФИО3 о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 100, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим ( прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>