Решение № 2-2934/2018 2-2934/2018~М-2752/2018 М-2752/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2934/2018

№ 2-2934/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на долю в квартире,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в квартире площадью 59,3 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель третьего лица – отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире не возражала, доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5, ФИО3, ФИО6, с одной стороны, и Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, с другой стороны, в целях реализации адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009г.г., утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, был заключен договор № мены равноценных квартир, предметом которого является обмен квартиры по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности, на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежащей Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес>.

Исходя из п. 1.14 договора мены, право собственности на квартиры переходит к сторонам с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в Туймазинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>.

В п.п. 1.17, 1.18 договора мены указано, что документы на государственную регистрацию данного договора и перехода права собственности представляет Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ. Она же несет расходы по регистрации настоящего договора.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., являющегося приложением № к договору мены равноценных квартир №, следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО6 и Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан произвели прием-передачу квартир, Н-вы получили в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>.

Вместе с тем Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ предусмотренная договором обязанность по регистрации перехода права собственности не была исполнена, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрировано за городским поселением <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

На основании решения Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в помещении (квартире) с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, площадью 59,3 кв.м, о чем в материалах дела имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2018г., где, кроме того, указано, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В регистрации права собственности ФИО3 на оставшуюся 1/3 долю квартиры Управлением Росреестра было отказано (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) по причине того, что представленное решение суда свидетельствует о возникновении у него права общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 2/3 долей, принятых им в порядке наследования. Правоустанавливающие документы на оставшуюся 1/3 долю отсутствуют.

В настоящее время ни Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ни ФИО3 не могут зарегистрировать переход права собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>, т.к. два участника договора мены ФИО5 и ФИО6 умерли ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, что подтверждается свидетельствами о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. и IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из паспорта ФИО3, последний состоит на регистрационном учете по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных лиц по спорному адресу не имеется, о чем следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ. №, № ООО «УК Перспектива».

Таким образом, представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО3 на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на 1/3 долю спорной квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова