Решение № 2-2122/2017 2-7/2018 2-7/2018 (2-2122/2017;) ~ М-1823/2017 М-1823/2017 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2122/2017

Дело 2-7/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

с участием адвоката Логинова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 24 мая 2017 года между ней и Г.А.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи истца не являются. До настоящего времени они остаются зарегистрированными в спорной квартире, чем нарушают ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Полагает, право пользования жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено, что необходимо для снятия их с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении.

Истец в судебное заседание не явилась, направив в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.

Представитель истца на основании доверенности - ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что данная квартира была приобретена его супругой в период нахождения с ним в браке. В настоящее время брак расторгнут, но он проживает в спорной квартире, поскольку другого жилья у него не имеется. Считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении спора в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО ОМВД России "Ковровский", в судебное заседание не явился, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 мая 2017 года у Г.А.А. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации <№> от 29 мая 2017 года.

В свою очередь Г.А.А. продала указанное жилое помещение ФИО3 по договору купли-продажи от 11.04.2017.

Приобретена <адрес> по договору купли-продажи от 27.04.2007 на имя ФИО3, тогда как О-вы в период с <дата> по <дата> состояли в зарегистрированном браке.

Как видно из адресной справки ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в его собственности имеется доля спорной квартиры, поскольку она приобретена в период брака с ФИО3 суд не может принять во внимание, поскольку апелляционным определением Владимирского областного суда от 03 мая 2018 года установлено, что доля ФИО2 в спорной квартире составляет <данные изъяты>. При этом с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в счет раздела совместно нажитого имущества в виде спорного жилого помещения в сумме 103198 р. 25 к.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, - ФИО1, членами семьи которой О-вы не являются, суд полагает, что их регистрацией в квартире нарушаются права последней по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем у ответчиков право пользования квартирой должно быть прекращено.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 р., которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях, то есть по 150 р. каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 р., то есть по 150 р. (сто пятьдесят рублей) с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 10.05.2018.