Решение № 2-68/2024 2-68/2024(2-771/2023;)~М-731/2023 2-771/2023 М-731/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-68/2024

Дело № 2-68/2024

УИД 48RS0012-01-2023-000990-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 25 января 2024 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Демина В.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, что он с 29.01.2002 года является собственником 102/2203 доли в праве собственности на сооружение - производственный участок, в состав которого входит контора (лит. А) (сопряжение стен с лит. Al, А2) площадью 825,9 кв.м, мастерские (лит. Al) (основная пристройка к лит. А) площадью 799 кв.м, столярная мастерская (лит. А2) (основная пристройка к лит. А) площадью 407,5 кв.м, здание ТП (лит.В) площадью 109,2 кв.м, склад (лит. Е) (полуразрушен) площадью 58,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками указанного сооружения в следующих долях: ФИО10 - 236/2203 доли в праве, ФИО11 - 111/2203 доли в праве, ФИО13 - 251/2203 доли в праве, ФИО15 - 1231/2203 доли в праве, ФИО12 - 109/2203 доли в праве, ФИО14 (ранее ФИО16) - 100/2203. Общий размер долей всех участников долевой собственности на сооружение составляет 2140/2203. Оставшиеся 63/2203 доли являются безхозяйными. Фактически он с ответчиком ФИО13 занимают помещение под лит. А2 (бывшая столярная мастерская). Площадь занимаемого помещения больше, чем размер долей в праве общей долевой собственности, поскольку соотношение доли в праве к площади 1 к 1. Общая доля в праве ФИО13 и его 353/2203 (1/6), общее соотношение по площади 4075/22001 (1/5). Он на протяжении 21 года открыто и непрерывно владеет 63/2203 доли в праве собственности на сооружение. В связи с чем, просит признать за ним право на 63/2203 доли в праве собственности на сооружение площадью 2200,1 кв.м, с КН №, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО17 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что исковые требования ФИО9 признают, изложенные в исковом заявлении доводы подтверждают.

Представитель третьего лица администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО17, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что сооружение - производственный участок, в состав которого входит контора (лит. А) (сопряжение стен с лит. Al, А2) площадью 825,9 кв.м, мастерские (лит. Al) (основная пристройка к лит. А) площадью 799 кв.м, столярная мастерская (лит. А2) (основная пристройка к лит. А) площадью 407,5 кв.м, здание ТП (лит.В) площадью 109,2 кв.м, склад (лит. Е) (полуразрушен) площадью 58,5 кв.м, с кадастровым номером № площадью 2200,1 кв.м. расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 20397 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по тому же адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2023 года (л.д.41-46).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Собственниками указанного сооружения в следующих долях являются: ФИО10 - 236/2203 доли в праве, ФИО11 - 111/2203 доли в праве, ФИО13 - 251/2203 доли в праве, ФИО15 - 1231/2203 доли в праве, ФИО12 - 109/2203 доли в праве, ФИО9 – 102/2203 доли в праве, ФИО14 (ранее ФИО16 (л.д.57) - 100/2203. Общий размер долей всех участников долевой собственности на сооружение составляет 2140/2203. Оставшиеся 63/2203 доли являются безхозяйными. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2023 года, сторонами не оспаривалось (л.д.41-46).

По сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на 2000 год указанные сооружения значились за АООТ «Чаплыгинремстроймонтаж», право собственности зарегистрировано не было.

20.12.2001 года АООТ «Чаплыгинремстроймонтаж» продало ФИО6 долю в праве которая соответствует 110,9 кв.м., ФИО2 – 236,4 кв.м., ФИО16 – 99,7 кв.м., ФИО9 – 101,9 кв.м., ФИО3 – 146,9 кв.м., ФИО13 – 104,1 кв.м., ФИО12 – 109,2 кв.м., ФИО1 – 1230,7 кв.м., от общей площади объекта - нежилых зданий общей площадью 2203,2 кв.м., в том числе литер А – общей площадью 829,3 кв.м., литер Б – общей площадью 799,7 кв.м., литер Б1 – общей площадью 109,2 кв.м., литер Е – общей площадью 58,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из договора дарения от 13.10.2005 года, заключенного между ФИО1 и ФИО15, ФИО1 безвозмездно передала ФИО15 1231/2203 долей в праве собственности на нежилые здания общей площадью 2203,2 кв.м. (литер А – общей площадью 829,3 кв.м., литер Б – общей площадью 799,7 кв.м., литер Б1 – общей площадью 406,8 кв.м., литер В – общей площадью 109,2 кв.м., литер Е – общей площадью 58,2 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от 21.12.2007 года, заключенного между ФИО4 (действующим от имени ФИО18 (ранее Галич) И.А.) и ФИО13, ФИО5 безвозмездно передала ФИО13 147/2203 долей в праве собственности на нежилые здания общей площадью 2200,1 кв.м. (литер А – общей площадью 825,9 кв.м., литер А1 – общей площадью 799,0 кв.м., литер А2 – общей площадью 407,5 кв.м., литер В – общей площадью 109,2 кв.м., литер Е – общей площадью 58,5 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от 26.12.2007 года, заключенного между ФИО6 и ФИО11, ФИО6 подарил ФИО11 111/2203 долей в праве собственности на нежилые здания общей площадью 2200,1 кв.м. (литер А – общей площадью 825,9 кв.м., литер А1 – общей площадью 799,0 кв.м., литер А2 – общей площадью 407,5 кв.м., литер В – общей площадью 109,2 кв.м., литер Е – общей площадью 58,5 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления и подтверждено представителем истца в судебном заседании, фактически он с ответчиком ФИО13 занимают помещение под лит. А2 (бывшая столярная мастерская). Площадь занимаемого помещения больше, чем размер долей в праве общей долевой собственности, поскольку соотношение доли в праве к площади 1 к 1. Общая доля в праве ФИО13 и его 353/2203 (1/6), общее соотношение по площади 4075/22001 (1/5). Он на протяжении 21 года открыто и непрерывно владеет 63/2203 доли в праве собственности на сооружение.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что в здании <адрес> ФИО9 занимает одно большое помещение и четыре или пять маленьких. Указанные помещения он занимает с начала 2000-х годов. В большом помещении раньше находилась пилорама, затем хранились сухие смеси, металл. Данные помещения также использовались владельцем при осуществлении грузоперевозок.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что является индивидуальным предпринимателем, арендует у ФИО10 по адресу <адрес>, гаражи рядом с помещениями, принадлежащими ФИО9 В двух помещениях был лично. Они используются в качестве склада. Пояснил, что насколько ему известно, соседние с арендуемыми им гаражами помещения принадлежат ФИО9 уже много лет.

Показания данных свидетелей подтверждают, что ФИО9 открыто и непрерывно владеет 63/2203 доли в праве собственности на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, более 20 лет не скрывал факта нахождения указанного имущества в его владении, открыто им пользовался, делал ремонт. Каких-либо оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 2001 года и до настоящего времени ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется 63/2203 доли в праве собственности на сооружение площадью 2200,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Поскольку письменных документов на передачу указанной доли имущества между ФИО9 и АООТ «Чаплыгинремстроймонтаж» не составлялось, АООТ «Чаплыгинремстроймонтаж» и иные лица не заявили прав на указанное имущество, суд считает, что имеются основания, предусмотренные ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за ФИО9 права на 63/2203 доли в праве собственности на сооружение площадью 2200,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право на 63/2203 доли в праве собственности на сооружение площадью 2200,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права на 63/2203 доли в праве собственности на сооружение площадью 2200,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Демин

Решение в окончательной форме принято 31 января 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>