Решение № 2-100/2021 2-100/2021~М-94/2021 М-94/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-100/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Ухоловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Джафарова Э.М., имеющего регистрационный номер 62/84 в реестре адвокатов Рязанской области, удостоверение № 217 выдано Управлением Минюста РФ по Рязанской области, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Копыловой Н.А., имеющей регистрационный номер 62/627 в реестре адвокатов Рязанской области, удостоверение № 671 выдано Управлением Минюста РФ по Рязанской области, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

при секретаре судебного заседания Нистратовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ухоловского районного суда Рязанской области гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоон является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по просьбе брата Д. зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО2, который не был намерен в него вселяться, ни дня в нем не проживал, никаких личных вещей и материальных ценностей в нем не оставлял.

В настоящее время истец, намереваясь продать квартиру, не желает, чтобы ответчик был в ней зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО2 предложение сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение месяца со дня его получения, которое было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

С учетом изложенного истец просил суд: признать ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения (квартиры).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, однако от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, так как в суд явиться не может по состоянию здоровья, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Джафаров Э.М. уточнил требования, указав, что в иске в части имени ответчика была допущена опечатка, верным именем ответчика является А., в остальной части заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации): <адрес>, однако направленная судебная корреспонденция возвратилась с отметками «Истек срок хранения», «Иные обстоятельства», в связи с чем дело рассмотрено с участием представителя ответчика ФИО2 - назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Копыловой Н.А.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Копылова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что это отрицательно скажется на жилищном положении ФИО2

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она, как и истец, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживает в квартире №. Ответчика в квартире №, в которой зарегистрирован ФИО1, она никогда не видела, членом семьи истца он не является. Полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Миграционный пункт пункта полиции (дислокация пгт Ухолово) МО МВД России «Сараевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела истца, ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ***, расположенный по адресу: <адрес>, вторым правообладателем ( 1/2 доля в праве) является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из ответа Миграционного пункта пункта полиции (дислокация пгт Ухолово) МО МВД России «Сараевский» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Представленными истцом справками ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» от ДД.ММ.ГГГГ и ПАО «РЭСК» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты ФИО1 коммунальных услуг (за потребленный газ, электроэнергию).

Из справки администрации Смолеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, следует, что членами семьи истца являются Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

При этом представитель истца - адвокат Джафаров Э.М. в судебном заседании пояснил, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, был зарегистрирован с целью получения гражданства по просьбе брата истца, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права последнего, является препятствием для реализации истцом принадлежащего ему права распорядиться своим имуществом.

Кроме того, свидетель Н. суду показала, что проживает в <адрес> недалеко от дома истца. Последний проживает со своей женой. С семьей ФИО1 они в дружеских отношениях. Она довольно часто, примерно 2-3 раза в неделю, приходит к ним в гости. Ей известно, что несколько лет назад ФИО1 по просьбе брата Д. прописал у себя его знакомогоФИО2, но ни его самого, ни его вещей в квартире истца она никогда не видела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с момента его регистрации до настоящего времени не проживал в спорном жилом помещении, не является членом семьи ФИО1, истец не предоставлял спорное жилое помещение ответчику для проживания, в связи с чем последний утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Оснований полагать, что истцом создавались препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением, и отсутствие ответчика по месту своей регистрации носит вынужденный или временный характер, у суда не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ухоловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Назарова