Решение № 2-1020/2018 2-1020/2018~М-993/2018 М-993/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1020/2018

Дело №2-1020/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 04 сентября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Турулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о снятии с кадастрового учета земельного участка и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о снятии с кадастрового учета земельного участка и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости, мотивируя его тем, что истец, является собственником жилого дома и земельного участка площадью № расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении истца в приложение № к постановлению главы

администрации города Приморско-Ахтарска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на земельные участки под индивидуальную жилую застройку» на земельный участок по адресу: <адрес>, с земельным участком общей площадью № кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО4, продал истцу в собственность земельный участок без объекта недвижимости площадью № кв.м.

Чтобы получить документ о праве собственности на объединенный земельный участок, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и получении документа, подтверждающего право собственности на объединенный земельный участок № кв.м, по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., с кадастровым номером №, о чем имеется опись документов, принятых для оказания государственных услуг. Однако, истцу ответ Росреестр не дал, устно пояснили, что произошла техническая ошибка и письменного ответа нет.

Вместе с тем был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок площадью № кв.м., ранее предоставленный до заключения договора мены жилыми домами с земельным участком ФИО4, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Истцом была получена Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ согласно которой земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право за истцом. В документах основания указаны договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Приморско-Ахтарской государственной нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса:№, по которому истцу дед дарил № кв.м земли.

Протокол общего собрания колхозников колхоза имени Сталина № от ДД.ММ.ГГГГ в котором земельный участок № га переходит в собственность Ручка. А.Г., земельный участок № кв.м., не был включен в состав участка, который ставили на кадастровый учет как ранее учтенный тоесть произошла реестровая ошибка. Земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № был повторно, ошибочно поставлен на кадастровый учет. Как пояснили сотрудники центра у них не имелось данных каким образом земельный участок из № кв.м., стал № кв.м.

Истец, обратился в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета ошибочно, повторно поставленного на кадастровый учет, земельного участка находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ мне было уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № не подлежит снятию с кадастрового учета, так как этот земельный участок не является преобразуемым, то есть временным, в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, истец не имеет возможности пройти государственную регистрацию права на объединенный земельный участок с кадастровым номером № при наличии право устанавливающих документов на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу:

<адрес>, так как идет наложение земельных участков.

В доказательство того, что истцу действительно принадлежит право на земельный участок № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома горсовета, управлением жилищного хозяйства было выдано Регистрационное удостоверение в том, что домовладение № по <адрес><адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5, площадь земельного участка №

ФИО5, вступила в брак с ФИО1, и фамилия была изменена, они являются истцу родными бабушкой и дедушкой.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза имени <адрес><адрес> было постановлено у колхозника ФИО7, отрезать часть приусадебного участка земли в размере № га в <адрес> (переименована <адрес> и наделить приусадебный участок ФИО4, № га по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. На основании этого 28 марта 1955 года с ФИО4, был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

В дальнейшем по заявлению ФИО4, решением исполнительного комитета Приморско-Ахтарского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ закрепили земельный участок из госфонда размером № кв.м, под проезд к домовладению кая №

<адрес> земельного участка по адресу: <адрес> составила № кв.м., земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (архивный, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4, заключен договор мены домовладения, при этом ФИО6, меняет домовладение, находящееся в <адрес>.№ расположенное на земельном участке мерою № кв.м на домовладение принадлежащее ФИО4, находящееся в <адрес> состоящего в целом из жилого дома, расположенного на земельном участке мерою № кв.м.

Стороны производили обмен домовладений без доплаты. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом.

Таким образом бабушке истца на праве собственности принадлежало домовладение с земельным участком мерою №.м, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО4

принадлежало домовладение с земельным участком мерою № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

года бабушка истца ФИО6, умерла после ее смерти вступил в наследство дедушка истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, находящееся в городе Приморско-Ахтарске по <адрес>, расположенное на земельном участке № кв.м., зарегистрировано в БТИ

г. Приморско-Ахтарска.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца ФИО7, подарил истцу домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. № расположенное на земельном участке мерою № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, согласно договора купли- продажи передал истцу в собственность земельный участок без объекта недвижимости площадью 31 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, подарила истцу жилой дом с земельным участком общей площадью № кв.м, расположенный в <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> № на основании заявления истца были присвоены земельному участку с условным номером № кв.м адрес: <адрес>, вместо ранее присвоенного: <адрес>,

<адрес> №.

Подтвердить земельному участку с условным номером № площадью № кв.м, образовавшемуся в результате объединения земельных участков площадью № кв.м, адрес: <адрес>.

Ст. 12 ГК РФ устанавливаются общие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; ещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, просит суд снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, ул. ФИО2 <адрес> и погасить запись государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Приморско-Ахтарского районного суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений в отношении спорного земельного участка - при этом снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. <адрес> и погасить запись государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ года

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражение в котором он просит суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего: ФИО3, является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу:<адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении истца в приложение № к постановлению главы

администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на земельные участки под индивидуальную жилую застройку» на земельный участок по адресу: <адрес>, с земельным участком общей площадью № кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО4, продал истцу в собственность земельный участок без объекта недвижимости площадью №.м.

Чтобы получить документ о праве собственности на объединенный земельный участок, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и получении документа, подтверждающего право собственности на объединенный земельный участок № кв.м, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, о чем имеется опись документов, принятых для оказания государственных услуг. Однако, истцу ответ Росреестр не дал, устно пояснили, что произошла техническая ошибка и письменного ответа нет.

Вместе с тем был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок площадью № кв.м., ранее предоставленный до заключения договора мены жилыми домами с земельным участком ФИО4, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Истцом была получена Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ согласно которой земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право за истцом. В документах основания указаны договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Приморско-Ахтарской государственной нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса№, по которому истцу дед дарил № кв.м земли.

Протокол общего собрания колхозников колхоза имени <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в котором земельный участок № га переходит в собственность Ручка. А.Г., земельный участок № кв.м., не был включен в состав участка, который ставили на кадастровый учет как ранее учтенный тоесть произошла реестровая ошибка. Земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № был повторно, ошибочно поставлен на кадастровый учет. Как пояснили сотрудники центра у них не имелось данных каким образом земельный участок из №.

Истец, обратился в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета ошибочно, повторно поставленного на кадастровый учет, земельного участка находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ мне было уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, так как этот земельный участок не является преобразуемым, то есть временным, в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, истец не имеет возможности пройти государственную регистрацию права на объединенный земельный участок с кадастровым номером № при наличии право устанавливающих документов на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу:

<адрес>, так как идет наложение земельных участков.

В доказательство того, что истцу действительно принадлежит право на земельный участок № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома горсовета, управлением жилищного хозяйства было выдано Регистрационное удостоверение в том, что домовладение № по <адрес><адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5, площадь земельного участка № кв.м.

ФИО5, вступила в брак с ФИО1, и фамилия была изменена, они являются истцу родными бабушкой и дедушкой.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза имени <адрес><адрес> было постановлено у колхозника ФИО7, отрезать часть приусадебного участка земли в размере № га в <адрес> (переименована <адрес> и наделить приусадебный участок ФИО4, № га по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. На основании этого ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

В дальнейшем по заявлению ФИО4, решением исполнительного комитета Приморско-Ахтарского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ закрепили земельный участок из госфонда размером № кв.м, под проезд к домовладению кая №

Общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составила № кв.м., земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (архивный, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4, заключен договор мены домовладения, при этом ФИО6, меняет домовладение, находящееся в <адрес>.64, расположенное на земельном участке мерою № кв.м на домовладение принадлежащее ФИО4, находящееся в <адрес> состоящего в целом из жилого дома, расположенного на земельном участке мерою № кв.м.

Стороны производили обмен домовладений без доплаты. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом.

Таким образом бабушке истца на праве собственности принадлежало домовладение с земельным участком мерою №.м, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО4

принадлежало домовладение с земельным участком мерою № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

года бабушка истца ФИО6, умерла после ее смерти вступил в наследство дедушка истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, находящееся в городе Приморско-Ахтарске по <адрес>, расположенное на земельном участке № кв.м., зарегистрировано в БТИ

<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца ФИО7, подарил истцу домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. № расположенное на земельном участке мерою № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, согласно договора купли- продажи передал истцу в собственность земельный участок без объекта недвижимости площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, подарила истцу жилой дом с земельным участком общей площадью № кв.м, расположенный в <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> № на основании заявления истца были присвоены земельному участку с условным номером № площадью № кв.м адрес: <адрес>, вместо ранее присвоенного: Краснодарский край,

<адрес> №.

Подтвердить земельному участку с условным номером № площадью № кв.м, образовавшемуся в результате объединения земельных участков площадью № кв.м, адрес: <адрес>.

Ст. 12 ГК РФ устанавливаются общие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; ещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о снятии с кадастрового учета земельного участка и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Приморско – <адрес>, ул. <адрес> и погасить запись государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Приморско-Ахтарского районного суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений в отношении спорного земельного участка - при этом снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес> и погасить запись государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников