Решение № 2-1604/2020 2-1604/2020(2-8871/2019;)~М-7244/2019 2-8871/2019 М-7244/2019 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1604/2020

47RS0004-01-2019-008845-64

Дело № 2-1604/2020

22 сентября 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О. В.,

при секретаре Фоминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 4650000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 31450рублей.

В обоснование иска указал на то, что в июле 2018 года стороны договорили о продаже земельного участка с расположенном на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно достигнутых договоренностей Истец передал ответчику в период с июля 2018 года по март 2019 года денежные средства в размере 4650000 рублей. Денежные средства передавались путем перечисления с банковской карты истца на банковскую карту ответчика. При этом, в письменной форме договор купли-продажи указанного имущества заключен не был. Исходя из положений ст.1102 ГК РФ, Истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, в связи с чем, вынужден обратиться с требованиями в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился исковые требования признал частично, при этом, обстоятельства передачи денежных средств от истца к ответчику не оспаривал, однако, указал, что денежные средства были переданы в ином размере, а кроме того, Истец проживал длительное время в указанном доме, однако арендную плату не производил. Полагает, что исходя из стоимости аренды аналогичного жилья, и требуемая истцом сумма должна быть уменьшена на сумму 1320000 рублей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимыми условиями договора купли-продажи недвижимости являются цена и предмет договора. Стороны вправе сами установить самостоятельно прочие условия данного договора.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения денежных средств за счет истца, отсутствие правовых основания такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

По смыслу статьи 1102 ГК РФ не имеет значения, явилось неосновательное обогащение результатом поведения самого обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Как следует из объяснения сторон, в июле 2018 года ФИО2 и ФИО3 договорили о продаже земельного участка с расположенном на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно достигнутых договоренностей Истец передал ответчику в период с июля 2018 года по март 2019 года денежные средства в размере 4650000 рублей.

Факт передачи денежных средств подтверждается электронными чеками ПАО «Сбербанк», перепиской истца и ответчика в сети «Интернет», представленными в материалы дела, а кроме того, обстоятельства получения денежных средств ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая объяснения лиц, участвующих в деле, представленных документов, суд приходит к выводу о том, что ответчик безосновательно получил денежные средства истца, так как соглашение о заключении договора купли-продажи земельного участка не было заключено в письменной форме, как не был заключен в письменной форме и сам договор купли-продажи, в результате чего на стороне ответчика образовалась имущественная выгода, истцу причинен вред, в связи с чем, имеются основания для возникновения у ответчика обязательства из неосновательного обогащения. С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 4650 000 рублей.

Доводы ответчика об уменьшении указанной суммы, в том числе с учетом арендной платы за проживание истца в указанном выше доме, суд считает несостоятельным, поскольку, в нарушение ст.56 ГПК РФ, последним не предоставлено доказательств в подтверждение своих доводов, договор аренды жилого помещения в материалы дела не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет суду доказательства в обоснование своих требований либо возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 4650000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 31450 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.