Решение № 2-1256/2026 2-1256/2026(2-5524/2025;)~М-4071/2025 2-5524/2025 М-4071/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1256/2026

Дело: № 2-1256/2026

УИД 52RS0006-02-2025-007684-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 19 февраля 2026 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к администрации Сормовского ра йона г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить комнату <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной комнаты. Истцом проведена перепланировка и переустройство квартиры. Выполненные работы в спорной комнате не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзывов на исковое заявление не предоставлял. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской ЕГРН от 15.12.2025 г. Данная комната с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 11,6 кв.м. расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

Истцом проведена перепланировка квартиры. По указанному адресу произведены работы по перепланировке жилого помещения (комнаты), которые связаны с с улучшением потребительских характеристик помещения.

При перепланировке данной квартиры:

– функциональное назначение жилого помещения (комнаты) сохранено;

– работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир, помещений и мест общего пользования дома;

– наружные ограждающие конструкции здания остались без изменения;

– вновь созданные перегородки являются конструкциями облегченного вида и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие;

– прочные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений обеспечены;

– обеспечены пути эвакуации, уровень благоустройства;

– Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты;

– система отопления квартиры не изменялась.

После перепланировки внутреннее пространство жилого помещения (комната) состоит из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 4,3, коридор 2 площадью 2,0, кладовая 3 площадью 1,5, коридор 4 площадью 2,7, кладовая 5 площадью 1,1. Общая площадь жилого помещения (комнаты) составляет 11,6.

В перепланированном состоянии указанное жилое помещение (комната) пригодно для постоянного проживания и соответствует определениям статьи 15 п. 2 и статьи 16 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из жилого помещения (комнаты) обеспечен прямой доступ в помещение общего коридора квартиры, а затем в помещение лестничной клетки здания.

Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних помещений, квартир и мест общего пользования дома.

Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты. Система отопления квартиры не изменялась.

Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

ООО «МироделНН» было проведено техническое обследование перепланировки и переустройства комнаты. По результатам обследования было дано следующее заключение: Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно заключению ООО «МираделНН» от 24.06.2025г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Головань А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2026г.