Решение № 2-3697/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-3697/2023

Дело № 2-3697/2023

Именем Российской Федерации

Заочное
решение

21 декабря 2023 год г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Нахимовского районного суда города Севастополя Радовиля В.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Бунецким В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Областной агропромышленный холдинг» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности,

установил:

акционерное общество «Областной агропромышленный холдинг» (далее – АО «Областной агропромышленный холдинг») обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем от ДД.ММ.ГГГГ за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, а также пени по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем от ДД.ММ.ГГГГ за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.

В обоснование вышеуказанных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Областной агропромышленный холдинг» и ФИО1 <данные изъяты> заключен договор аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем (далее - Договор аренды), в соответствии с условиями которого, Арендодатель - АО «Областной агропромышленный холдинг» предоставил, а Арендатор - ФИО1 <данные изъяты>. принял за плату во временное пользование часть земельного участка. Факт передачи части земельного участка подтверждает акт приема-передачи части земельного участка сельскохозяйственного назначения к Договору аренды, подписанный сторонами. ФИО1 <данные изъяты> свои обязательства по Договору аренды в части оплаты не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 <данные изъяты> по Договору аренды числится задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 6.2. Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пен в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма пени по Договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

АО «Областной агропромышленный холдинг» своего представителя в суд не направил. До начала судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <данные изъяты> (арендатором) и АО «Областной агропромышленный холдинг» (арендодателем) был заключен договор аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 16-20).

Согласно пункту 3.1. срок аренды по настоящему договору заключен на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве частной собственности.

В соответствии с пунктом 4.1. арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате. Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, н не чаще одного раза в год.

Согласно пункту 6.2. за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 7.1. все изменение и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.

Согласно Акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор принял часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью части равной <данные изъяты> (далее – Участок), адрес объекта: <адрес>, примерно в <данные изъяты> по направлению на юг от ориентира здания школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подписанного сторонами, задолженность ответчика по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, наличие задолженности ФИО1 <данные изъяты> перед АО «Областной агропромышленный холдинг» по арендным платежам за спорный период, а также доказанность факта нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей, и как следствие обоснованность требований истца о взыскании неустойки.

В соответствии с пунктом 6.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, расчет пени по Договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил:

<данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма пени по Договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, доказательств оплаты материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом, исходя из цены иска <данные изъяты>, уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается соответствующей квитанцией.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то указанные расходы подлежат возмещению истцу в полном объеме.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Нахимовский районный суд города Севастополя,

решил:

иск Акционерного общества «Областной агропромышленный холдинг» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Областной агропромышленный холдинг» <данные изъяты> основного долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> пени по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения № зем от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 28 декабря 2023 года.

Судья В.Л. Радовиль