Решение № 2-1569/2020 2-1569/2020~М-1416/2020 М-1416/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1569/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке, его границы не определены в соответствии с действующим законодательством, однако сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. В целях установления границ земельного участка проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах. В архиве Управления Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Истец суду пояснил, что фактически пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., огородил его сразу, поскольку рядом частный сектор, бродят домашние животные. Границы земельного участка не расширял.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Лопатинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> следует, что из имеющегося в государственном фонде данных фотоплана территории <адрес>, изготовленного по материалам аэрофотосъемки в ДД.ММ.ГГГГ г. определить местоположение уточняемого участка не представляется возможным, поскольку наименования улиц и номера земельных участков (жилых домов) на фотоплане не отображены.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца кадастровым инженером Л. произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Л. в результате геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> были определены координаты характерных поворотных точек долговременного ограждения (капитального забора) земельного участка. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше декларированной площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м). Конфигурация участка отличается от указанной на плане СНТ «Газовик», изменение площади конфигурации уточняемого земельного участка произошло в связи со сложившимся землепользованием. Смежный землепользователь по границе н3-н5 не был выявлен, в связи с чем данная граница была согласована путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Волжская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ По истечении 30 дней с момента опубликовании данного извещения возражений по поводу согласуемых границ не поступило. Границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают красные линии, границы смежных земельных участков, также уточнение границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице.

Свидетель У. в судебном заседании показал, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ-х годов истец имеет в собственности земельный участок. Участок истца огорожен с момента предоставления, границы его не менялись, споров по границам не было.

Суду представлен план массива, удостоверенный председателем СНТ «Газовик», с указанием места расположения спорного земельного участка.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева