Решение № 2-749/2018 2-749/2018~М-777/2018 М-777/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-749/2018

Дело № 2-749/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 25 октября 2018 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в <адрес>. В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию занимаемой жилой площади. Согласно справке № 576, выданной главой муниципального образования «Астраханский сельсовет» 30 августа 2018 г., квартира по адресу: Астраханская <адрес> состоит на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» и ее балансовая стоимость составляет 105 807 рублей 50 копеек. Истец обращался в администрацию муниципального образования «Астраханский сельсовет» для оформления договора передачи занимаемой им квартиры, но ему был дан ответ, что у администрации МО «Астраханский сельсовет» не имеется возможности оформить договор передачи в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов (проектная документация, разрешение на строительство объекта, акт о приёмке – сдаче в эксплуатацию и др.) для заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, истец обратился в суд, и просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзывы на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, его отцом, ФИО1, с указанием на то, что он от участия в приватизации отказывается.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., постоянно проживает и зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, что подтверждается информацией ОВМ ОМВД по Наримановскому району Астраханской области.

Согласно информации ОВМ ОМВД по Наримановскому району Астраханской области по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. Также зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» № 577 от 30 августа 2018 г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: <адрес> фактически проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 35, согласно которому ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес> Вселяемым членом семьи ФИО1 указана жена - ФИО12 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №).

Согласно представленным документам, спорное жилое помещение - <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. состоит на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области и значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Астраханский сельсовет», что подтверждается соответствующей выпиской от 14 сентября 2018 г. № 647.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> является изолированным жилым помещением и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 53,4 кв.м., жилая площадь – 31,1 кв.м.

Согласно справке Астраханского ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», а также справке администрации МО «Астраханский сельсовет» ФИО1 в приватизации ранее не участвовал.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещения отсутствуют.

Из письменного согласия на приватизацию ФИО4 следует, что последний отказался от участия в приватизации квартиры <адрес>, в пользу отца ФИО1

Истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию МО «Астраханский сельсовет», однако в приватизации ему было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Таким образом, законом определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Спорное жилое помещение, которое истец желает приватизировать, не относится к жилым помещениям, которые в силу закона приватизации не подлежат.

Право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации он участия не принимал, третье лицо ФИО4, также имеющий право на приватизацию данного жилого помещения, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, и каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для приватизации занимаемого им жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Митькова