Решение № 2А-1291/2021 2А-1291/2021~М-419/2021 М-419/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2А-1291/2021

Дело №2а-1291/21

УИД 25RS0002-01-2021-000841-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года <...>. ФИО2, 23а

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Михайловой Т.А., при секретаре Верстюк Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения незаконным, возложении обязанности,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, указав в обоснование заявленных требований, что решением Советского районного суда г. Владивостока от дата разделен земельный участок с кадастровым номером 25:28:050034:50, расположенный по адресу <адрес>, площадью <...> кв.м., в собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью <...> кв.м., в собственность ФИО7 участок такой же площадью. Право общей долевой собственности на земельный участок прекращено. дата ФИО3 обратилась к административному ответчику с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении образованного земельного участка на основании судебного решения. дата административный ответчик направил в адрес ФИО1 уведомление о приостановлении государственного учета и государственной регистрации права, основаниями для принятия которого явились непредставление заявления ФИО7 как одного из собственников разделенного земельного участка, а также непредставление соглашения сособственников о разделе каждого земельного участка и возникновении права собственности ФИО3 и ФИО7 на каждый образованный земельный участок. В целях устранения причин, приведших к приостановлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 обращалась с заявлениями о приобщении документов дата, дата, дата. дата административным истцом получено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации. С отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав административный истец не согласен, указывает, что при подаче заявления ФИО3 выступает как новый собственник, право которого установлено судебным решением. При этом совместное заявление предыдущего собственника (ФИО3 и ФИО7) не требуется, а отсутствие его согласия на государственную регистрацию права и государственный кадастровый учет не имеет значения с учетом наличия судебного решения, являющегося достаточным основанием для осуществления регистрационных действий. С учетом этого, просит признать незаконным решение Управления Росреестра по Приморскому краю от дата об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью <...> кв.м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м., выраженное в уведомлении об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от дата; обязать Управление Росреестра по Приморскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на образованный земельный участок.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель административного истца ФИО9 заявленные требования поддержала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым причиной отказа послужил тот факт, что с заявлением обратились не все собственники земельного участка, не обратился ФИО7 Полагает, что отсутствуют как процессуальные, так и материальные основания для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку оснований для отложения судебного разбирательства административного дела, предусмотренных ч. 2 и ч. 3 ст. 152 КАС РФ, не имеется, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Владивостока от дата по делу №, вступившим в законную силу, разделен земельный участок площадью <...> кв.м., адрес объекта <адрес>, в собственность ФИО3 выделена часть земельного участка общей площадью <...> кв.м.; в собственность ФИО7 выделена часть земельного участка расположенного адрес объекта <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

дата ФИО3 в лице представителя ФИО9 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о постановке земельного участка площадью <...> кв.м., образованного при разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м., на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении образованного земельного участка.

В качестве оснований для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права с заявлением представлены решение Советского районного суда г. Владивостока от дата по делу №, межевой план.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, оформленным уведомлением от дата № №, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права приостановлено в связи необходимостью представления заявления ФИО7 о проведении кадастрового учета и регистрации права собственности.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, оформленным уведомлением от дата № №, ФИО3 отказано проведении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в течение срока приостановления.

Данное решение не может быть признано законным в силу следующего.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 27 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закон.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ). Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 названного федерального закона и требованиям принятых в соответствии с данным федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено названным федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ). В частности, согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Отказывая в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, административный ответчик указал на необходимость одновременного обращения всех собственников вновь образованных объектов недвижимости с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав в отношении таких объектов, а также о прекращении права общей долевой собственности на исходный объект недвижимости.

Между тем, административным ответчиком не учтено, что общая долевая собственность ФИО3 на земельный участок прекращена вступившим в силу решением суда, которое подлежит исполнению органом регистрации прав в силу принципа обязательности судебных актов, закрепленного в ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

С учетом этого, требования административного ответчика о необходимости обращения всех собственников вновь образованных объектов недвижимого имущества являются незаконными.

При таких обстоятельствах, административное исковое заявление подлежит удовлетворению с возложением на административного ответчика обязанности устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ФИО3 путем повторного рассмотрения заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в установленный законом срок и в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения незаконным, возложении обязанности удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю оформленное уведомлением от дата № №, об отказе ФИО3 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ФИО3 путем повторного рассмотрения заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в установленный законом срок и в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – 25.03.2021.

Судья Т.А.Михайлова