Решение № 2-1023/2020 2-1023/2020~М-328/2020 М-328/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1023/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., с участием истца и его представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1023/2020 по иску ФИО1 к Министерству финансов РФ о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству финансов РФ о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения в размере 2108802 рублей 85 копеек.

В обоснование своего требования ФИО1 в заявлении указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> заключила с <ФИО4 договор купли-продажи квартиры <№> в доме <№> по <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО4 умерла, поэтому государственная регистрация перехода права осуществлена не была. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2012 года удовлетворен иск <ФИО5 об истребовании у нее квартиры по указанному адресу.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 2 июля 2012 года с представителя продавца по договору купли-продажи квартиры <ФИО10 в ее пользу взыскана уплаченная по договору денежная сумма в размере 1620000 рублей. 14 августа 2012 года судом выдан исполнительный лист серия ВС <№>. 17 августа 2012 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, по которому по состоянию на 16 января 2020 года с должника <ФИО6 в ее пользу взыскано только 422321 рубль 38 копеек.

В судебном заседании ФИО1 при поддержке своего представителя ФИО2 просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика Куля М.Н. в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу статьи 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Из представленных суду материалов видно, что <ДД.ММ.ГГГГ> истец заключила с <ФИО4 договор купли-продажи квартиры <№> в доме <№> по <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ><ФИО4 умерла, поэтому государственная регистрация перехода права осуществлена не была.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2012 года удовлетворен предъявленный к истцу правопреемником продавца по договору <ФИО5 иск об истребовании квартиры по указанному адресу из чужого незаконного владения.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 2 июля 2012 года с представителя продавца по договору купли-продажи <ФИО6 в пользу истца взыскана уплаченная по договору денежная сумма в размере 1620000 рублей.

14 августа 2012 года судом выдан исполнительный лист серия ВС <№>.

17 августа 2012 года судебным приставом-исполнителем НГО УФССП по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство, по которому по состоянию на 16 января 2020 года с должника <ФИО6 в пользу истца взыскано 422321 рубль 38 копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

После судебного дела или в рамках дела об истребовании имущества из чужого незаконного владения самостоятельный иск или встречный иск о признании ее добросовестным приобретателем истец не заявляла. Соответственно решение о признании ее добросовестным приобретателем квартиры судом не выносилось.

Доказательства того, что сделка купли-продажи по приобретению истцом жилого помещения отвечает признакам действительности сделки во всем за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем, суду не представлены. Напротив, в деле имеется решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 января 2012 года об отказе в удовлетворении иска ФИО1 о признании совершенной ею сделки купли-продажи жилого помещения действительной, в котором содержится вывод суда о ничтожности сделки, что в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ исключает возможность признания ее добросовестным приобретателем имущества.

При таких обстоятельствах вопреки доводам истца предусмотренные законом основания для на выплаты ей однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации в порядке ст.68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Министерству финансов РФ о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения в размере 2108802 рублей 85 копеек отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов