Решение № 2-905/2019 2-905/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-905/2019

Дело № 2-905/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИванщИ. И. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, распределении долга, имеющегося на лицевом счете квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ИванщИ. И.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» (далее-ответчики) об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, распределении долга, имеющегося на лицевом счете квартиры по адресу: 420139, РТ, <адрес>.

В обоснование иска указав, что <адрес> принадлежит истцу и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности со следующим распределением долей – истцу 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли. Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы истец полагает подлежащими распределению с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ принят заявленный ФИО1 отказ от исковых требований к ФИО1 евне о распределении долга, имеющегося на лицевом счете квартиры.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 420139, РТ, <адрес> учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ИванщИ. И.Н. на судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «УК РАН Сервис» против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцу на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на праве общей долевой собственности в праве принадлежит 1/3 доли в спорной квартире, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №. 1/3 доля в праве на общей долевой собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11. 2000 года, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.2.

Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве по вышеуказанной квартире (л.д. 5).

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Квартира 100 в <адрес> принадлежит сторонам на праве общей собственности с определением долей, соответственно, расходы на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве на квартиру.

В виду изложенного и с учетом признания иска ответчиком ИванщИ. И.Н. суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом.

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «УК РАН Сервис» с собственниками <адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли, определенной данным решением, и исходя из размера долей в праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ИванщИ. И. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 – 2/3 доли от размера платежей; за ИванщИ. И. Н. – 1/2 доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» с собственниками жилого помещения <адрес> города Казани - ФИО1, ИванщИ. И. Н. соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением и в соответствии с долями в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов