Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело <№*****> г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что жилой <адрес> в городском округе город Кулебаки Нижегородской области был построен в <ДД.ММ.ГГГГ> и представляет собой деревянный, рубленный из бревен одноэтажный пятистенный дом жилой площадью <данные изъяты>.. Данное домовладение принадлежало по праву общей долевой собственности в размере 1/2 доли ее бабушке ФИО3 на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Кулебакской государственной конторы ФИО4, реестр <№*****> (в БТИ свидетельство зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ>), и в размере 1/2 доли - ФИО2 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Кулебакской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр <№*****>(в БТИ договор зарегистрирован <ДД.ММ.ГГГГ>). Дом был разделен на две изолированные части с отдельными входами, которые использовались сособственниками автономно. В <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2, пожелавшим улучшить свои жилищные условия, за счет собственных денежных средств с согласия второго сособственника дома ФИО3 был возведен пристрой к дому, в результате которого общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты>.. Строительство пристроя произведено ФИО2 в границах земельного участка под жилым домом с разрешения на его строительство, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов (решение <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>). После строительства ФИО2 пристроя в его фактическом владении и пользовании была часть дома, где находились жилые комнаты <№*****> размером <данные изъяты>. м. и <№*****> площадью <данные изъяты>. м., а также нежилые помещения кухни <№*****> размером <данные изъяты>. и санузла <№*****> размером <данные изъяты> м., ФИО3 проживала и пользовалась своей частью дома с кухней <№*****> размером <данные изъяты> м. и жилой комнатой <№*****> площадью <данные изъяты> Владел и пользовался пристройкой один ФИО2, ФИО3 против возведения пристройки не возражала, а впоследствии не претендовала на нее и не пользовалась ей. Фактически равенство долей в праве общей долевой собственности на жилой дом было нарушено после строительства пристроя в <ДД.ММ.ГГГГ>, однако ввиду отсутствия споров по данному поводу в установленном законом порядке перераспределение долей в праве общей долевой собственности на дом по фактическому положению не было закреплено совладельцами домовладения ФИО3 и ФИО2 документально. На протяжении длительного времени сособственники жилого <адрес> ФИО3 и ФИО2 пользовались различными изолированными помещениями жилого дома, между ними сложился указанный выше порядок пользования жилым домом, который никем не оспаривался. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <№*****><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Ее наследство, в том числе часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> фактически принял ее единственный наследник первой очереди по закону - сын ФИО5, который владел и пользовался указанной частью жилого дома с момента смерти матери ФИО3. На момент смерти бабушки, ФИО3, отец истицы проживал в доме, продолжил проживать в доме и после её смерти. Он от её имени оплачивал страхование жилого дома, платил налоги на дом. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО5 за свой счёт газифицировал часть жилого дома, в которой проживал, заключил договор газоснабжения на своё имя и ежемесячно оплачивал потреблённый газ. После его смерти все платежи за ЖКУ производила истица от его имени. <ДД.ММ.ГГГГ> умер ФИО5, что подтверждается свидетельство о смерти <№*****><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО5 является ее отцом и она в соответствии с законом, являясь наследником первой очереди, фактически приняла его наследство. В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца истица к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла его наследство, так как пользуется всем имуществом отца, которое у него было на момент смерти, в том числе частью жилого <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>.. Доказательством совершения в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества, то есть фактического принятия истицей наследства в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, состоящей из кухни размером <данные изъяты>. и жилой комнаты <данные изъяты> являются следующие обстоятельства: с <ДД.ММ.ГГГГ> она проживает в этой части жилого дома сначала одна, а после регистрации брака <ДД.ММ.ГГГГ> с супругом ФИО6, и после смерти отца продолжает постоянно жить там же, владеет и пользуется не только жилым домом, но и всем имуществом, оставшимся в нем, осуществляет его ремонт и содержание, принимает меры к его сохранности, обрабатывает земельный участок и использует его под посадку овощей, оплачивает земельный налог, услуги газоснабжения, энергоснабжения, подтверждением чего являются квитанции, оформленные на умерших предыдущих собственников - ее бабушку и отца. Перечисленные доказательства говорят о том, что истица фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти отца, совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание имуществом, принадлежавшим умершему ФИО5. Нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Иные наследники первой очереди после смерти отца - его супруга ФИО7 и сын - ФИО8, наследство не принимали и не претендуют на него. Исходя из изложенного, истица приобрела право собственности на 41/100 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, по наследству после смерти отца ФИО5.Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом определена с учетом возведенного ФИО2 пристроя, увеличившего общую площадь жилого дома до <данные изъяты>., изменившего доли в праве общей долевой собственности на дом, и определена исходя из фактической площади жилого дома находящейся в собственности ФИО2 (<данные изъяты>. или 59/100 долей) - ФИО5, ФИО3. (<данные изъяты> или 41/100 доли). Так как пристройка увеличила площадь дома, она является неотделимым улучшением имущества, находящегося в общей долевой собственности и ее сохранение путем сохранение дома в реконструированном состоянии, является основанием для перераспределения долей в праве общей долевой собственности. В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным площадью <данные изъяты><ДД.ММ.ГГГГ> ввода в эксплуатацию, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, кадастровый <№*****>.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, судебные расходы просит оставить за истицей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц - Администрации городского округа <адрес>, УФСГР КиК по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218, 1111, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городском округе <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Кулебакской государственной конторы ФИО4, реестр <№*****>, которое зарегистрировано в БТИ <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10, 13).

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городском округе <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Кулебакской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр <№*****>, который зарегистрирован в БТИ <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10).

Вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами.

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 с согласия ФИО3 был возведен пристрой к дому, в результате которого общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> Строительство пристроя произведено ФИО2 в границах земельного участка под жилым домом с разрешения, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.11).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <№*****><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.20).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ее сын ФИО5, который фактически принял наследство, в том числе часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21). Согласно сообщениям нотариусов ФИО10, ФИО11 наследственных дел к имуществу ФИО3, ФИО5 не имеется.

Наследником после смерти ФИО5 является его дочь – истица ФИО1., третьи лица ФИО8, ФИО7 В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца истица к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла его наследство, так как пользуется всем имуществом отца, которое у него было на момент смерти, в том числе частью жилого <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, после смерти отца ФИО5 его дочь - истица ФИО1 проживает в данном жилом доме, пользуется данным жилым домом, принимала меры по его сохранности, таким образом, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Другие наследники после смерти ФИО5. - его супруга ФИО7 и сын - ФИО8, с заявлением о принятии наследства не обращались.

В соответствии с кадастровым паспортом от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№*****> имеет общую площадь <данные изъяты>. метров, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 22).

Таким образом, с учетом возведенного ФИО2 пристроя, увеличившего общую площадь жилого дома до <данные изъяты>. м., тем самым изменившего доли в праве общей долевой собственности на дом, доля ФИО1 определена исходя из фактической площади жилого дома, т.е. <данные изъяты>. от <данные изъяты>. или 41/100 доля.

В этой связи, истица приобрела право собственности на 41/100 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт <№*****> выдан отделением в <адрес> Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском округе <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова