Решение № 2-10675/2025 2-728/2026 2-728/2026(2-10675/2025;)~М-9355/2025 М-9355/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-10675/2025

Дело № 2-728/2026


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 21 января 2026 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исайкине В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ФИО1 предъявила к ответчику ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» иск, в котором просит суд взыскать в ее пользу с ответчика денежные средства в размере 4031105 рублей 64 копеек; стоимость устранения выявленных дефектов и несоответствий в размере 360861 рубль; 150000 рублей компенсацию морального вреда; штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от взысканной суммы; неустойку в размере 1190000 рублей; расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 100000 рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере 38074 рубля.

В обоснование иска указано о том, что 25 января 2025 года между ними заключен договор бытового подряда № <данные изъяты> от 25 января 2025 года, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить проектные и строительно-монтажные работы согласно утвержденной с заказчиком сметы в срок, согласованный сторонами в графике выполнения работ и платежей. В соответствии с п. 4.1 Договора цена является фиксированной и составляет 13719038 рублей 37 копеек. В соответствии с дополнительными соглашениями фактическая сумма договора составила 14062842 рубля 87 копеек. Денежные средства в размере 12525000 рублей были переданы ответчику, что подтверждается квитанциями. В связи с регулярными нарушениями ответчиком срока сдачи работ, претензиями к качеству производимых работ она обратилась за производством строительно-технической экспертизы объекта незавершенного строительства с целью определения качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. В соответствии с заключением эксперта от 24 октября 2025 года качество фактически выполненных строительно-монтажных работ по возведению частного жилого дома не соответствует требованиям договора и строительным нормам и правилам. Стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ составляет 8493894 рубля 36 копеек. Стоимость устранения выявленных дефектов и несоответствий составляет 360861 рубль. 03 августа 2025 года она внесла предварительную оплату на выполнение работ в размере 1190000 рублей, которые должны были быть выполнены в срок до 22 сентября 2025 года. Поскольку работы не были выполнены в срок, 30 сентября 2025 года она направила ответчику досудебную претензию. 29 октября 2025 года на претензию получен ответ, но в удовлетворении требований отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 иск поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что определено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, как это следует из положений ст. 309 ГК РФ.

Как установлено ст.ст. 330 ГК РФ, 331 ГК РФ, 332 ГК РФ, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ.

Согласно положениям ст.ст. 424, 425, 431, 432, 434 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Исходя из положений ст.ст. 450 ГК РФ, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст.ст. 702 ГК РФ, 703 ГК РФ, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу положений ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Из положений ст. 723 ГК РФ следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как установлено ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Из положений ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 следует, что, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим с основным видом деятельности – строительство жилых и нежилых зданий.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

25 января 2025 года ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключили договор бытового подряда № <данные изъяты> (далее – Договор), в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить в соответствии с эскизным проектом – Приложение № 1, а заказчик принять и оплатить следующие виды работ: проектные работы (стадия РД – рабочая документация), строительно-монтажные работы согласно утвержденной с заказчиком сметы Приложение № 2 к настоящему договору (п.п. 1.1, 1.2 Договора). В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 Договора подрядчик обязуется выполнить работы, а заказчик обязуется принять их в срок, согласованный сторонами в графике производства работ и платежей (Приложение № 4). Адрес выполнения строительных работ (объекта): <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно п. 3.1 Договора работы выполняются подрядчиком и принимаются заказчиком поэтапно, в порядке и в сроки, согласованные в Приложении № 4. В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Договора цена договора, то есть сумма, подлежащая уплате заказчиком подрядчику по настоящему договору, является фиксированной и составляет 13719038 рублей 37 копеек. Оплата цены договора подрядчику осуществляется заказчиком в порядке, предусмотренном в Приложении № 4 к настоящему договору.

В данное гражданское дело представлены также приложение № 2 к договору, дополнительное соглашение № 1 к договору от 26 июня 2025 года, дополнительное соглашение № 2 к договору от 31 июля 2025 года, приложение № 4 к договору.

Истец уплатила ответчику денежные средства в общем размере 12525000 рублей.

30 сентября 2025 года истец направила ответчику письменную досудебную претензию, в которой просила в течении 20 календарных дней с даты получения претензии произвести полный демонтаж ненадлежаще возведенных перегородок и возмести новые в полном соответствии с требованиями договора и строительными нормативами; незамедлительно предоставить на согласование проект по крыше и приступить к выполнению оплаченных работ, обеспечив их надлежащее качество и соблюдение сроков. Или расторгнуть договору в одностороннем порядке и вернуть всю денежную сумму, по которой работы не выполнялись, а также возместить убытки по расходам на устранение недостатков (демонтаж и возведение перегородок).

Ответчик дал письменный ответ на претензию, в котором указано, что подрядчиком по обращению запланировано в ближайшее время проведение исследования качества выполненных по Договору подряда работ в целях выявления отклонений от предельно допустимых значений. О дате и времени проведения исследования истец будет оповещена заблаговременно. В случае выявления указанных отклонений подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков за свой счет до момента сдачи Вам завершенного строительством объекта. Принимая во внимание погодные условия, в настоящее время все силы подрядчика направлены на завершение работ по устройству теплого контура жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими представленными в дело письменными доказательствами, сторонами не опровергнуты.

В обоснование предъявленных к ответчику требований истцом в дело представлено заключение эксперта от 24 октября 2025 года, в соответствии с выводами которого усматривается, что качество фактически выполненных строительно – монтажных работ по возведению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>), не соответствует требованиям Договора подряда и СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции». Имеются дефекты и не соответствия, а именно: 1. Распространение волосяных трещин на поверхности железобетонных конструкций; 2. Локальные и местные неровности бетонных конструкций, наплывы на поверхности; 3. Локальные жировые пятна на поверхности плиты перекрытия. Стоимость устранения выявленных дефектов и несоответствий составляет 360861 рубль. Стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ по возведению частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>) в соответствии с договорными расценками составляет 8493894 рубля 36 копеек.

Стороной ответчика при рассмотрении дела по существу указанное выше заключение эксперта не оспаривалось, и надлежащими доказательствами не опровергнуто.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчик, являясь подрядчиком по заключенному 25 января 2025 года договору бытового подряда № <данные изъяты> с истцом (заказчик) не выполнил в полном объеме предусмотренные договором работы в установленный договором срок.

Истец уплатила ответчику по данному договору денежные средства в общем размере 12525000 рублей в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Вместе с тем, ответчик, выполнив работы только на 8493894 рубля 36 копеек, допустив при этом дефекты, от исполнения возложенных законом и заключенным Договором подряда обязательств в одностороннем порядке отказался, не имея при этом предусмотренных к тому законом оснований.

Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 360861 рубль.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах в их совокупности суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 4031105 рублей 64 копейки, денежные средства для устранения недостатков (дефектов) выполненных работ в размере 360861 рубль.

На возникшие правоотношения сторон распространяется действие положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1.

При этом, 03 августа 2025 года истец предварительно оплатила работы по установке крыши в размере 1190000 рублей. Указанные работы по условиям заключенного сторонами Договора подлежали выполнению в срок до 22 сентября 2025 года. Вместе с тем, ответчик указанные работы не выполнил.

С учетом изложенного, применительно к положениям п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 ответчик обязан уплатить истцу за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), то есть ответчик обязан уплатить истцу такую неустойку за период с 30 сентября 2025 года по 11 ноября 2025 года.

При этом, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца такую неустойку в размере 1190000 рублей.

При этом, суду не представлено сведений об основаниях, по которым размер неустойки может быть уменьшен в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца в части исполнения обязательств по заключенному Договору, суд считает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по заключенному договору, последствий ненадлежащего исполнения условий договора, известных из материалов дела, а также учитывая длительный период такого нарушения прав истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, так как такой размер компенсации отвечает требованиям разумности и справедливости. В большем размере компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

По данному гражданскому делу также установлено, что ответчик в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворил, в связи с чем, согласно п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1 взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере 2800983 рубля 32 копейки.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что такой штраф явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер штрафа до 1000000 рублей. В оставшейся части штраф взысканию с ответчика не подлежит.

Истец оплатил государственную пошлину в размере 38074 рубля, что надлежащим образом подтверждено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает оплаченную государственную пошлину с ответчика в пользу истца в размере 38074 рубля.

Истец понес расходы на оценку в размере 100000 рублей, что надлежащим образом подтверждено.

Указанные расходы суд взыскивает с ответчика в пользу истца, поскольку такие расходы являлись необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК МЕРА-СТРОЙ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 4031105 рублей 64 копейки, денежные средства для устранения недостатков (дефектов) выполненных работ в размере 360861 рубль; неустойку за период с 30 сентября 2025 года по 11 ноября 2025 года в размере 1190000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей; штраф в размере 1000000 рублей; расходы на оценку в размере 100000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 38074 рубля, а всего взыскать 6740040 рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 29 января 2026 г.

Судья Д.И. Лебедев