Решение № 2-3714/2025 2-3714/2025~М-1842/2025 М-1842/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-3714/2025

Дело №

74 RS0002-01-2025-003653-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 05 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи Г.А. Млкеян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в отплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения, принадлежащего истцу и ответчику, на праве общей долевой собственности, расположенного <адрес>, пом. 6, кадастровый №.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанное нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно истцу в объеме 26/100, а ответчику в объеме 74/100. Однако ответчик не вносит плату за содержание помещения и коммунальные услуги, а в досудебном порядке соглашения об определении порядка участия в оплате указанных расходов достичь не представляется возможным.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нежилое помещение с кадастровым №, расположенное <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (в объеме 26/100 доли) и ФИО2 (в объеме 74/100 доли).

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспорены сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в объеме пропорционально доле каждого в праве собственности на указанную квартиру.

Кроме того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Определить ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) порядок и размер начисления платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, расположенного <адрес>, кадастровый № пропорционально доле каждого в праве собственности на данное нежилое помещение, то есть ФИО1 в объеме 26/100 доли, а ФИО2 в объеме 74/100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>