Решение № 2-189/2019 2-4295/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-189/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой В.В.

При секретаре Бузюмовой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «город Астрахань» Жилищному управлению администрации МО «город Астрахань» о возложении обязанности во внеочередном порядке предоставить жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «город Астрахань» Жилищному управлению администрации МО «город Астрахань» о возложении обязанности во внеочередном порядке предоставить жилое помещение, указав, что они являются нанимателями <адрес>, который распоряжением администрации г.Астрахани от 20.01.2014 года признан аварийным, подлежащим сносу. Не смотря на то. что дом признан непригодным для проживания, однако им до настоящего времени жилье не предоставлено, в связи с чем они, ссылаясь на положение ст. 57, 86 ЖК РФ просят обязать администрацию МО «город Астрахань» предоставить им во внеочередном порядке жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании представитель истцом ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Жилищного управления администрации МО «город Астрахань2 ФИО4 просила в иске отказать, указывая. что у истцом нет права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку они не состоят в очереди нуждающихся в жилых помещения, в связи с чем положение ст. 57 ЖК РФ в отношении них не применимо. В настоящее время администрация МО «город Астрахань» не располагает свободным жилищным фондом.

Выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, положения части первой которой распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185 – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2009 № 316-ФЗ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при выселении граждан их жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку такое жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что в силу вступившего в законную силу решения Советского районного суда г.Астрахани истцы: ФИО1, ФИО2 являются лицами, за которыми признано право пользование квартирой 16, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 28.1 кв.м. указанное жилое помещение, согласно решению суда являлось отдельной квартирой и располагалось жилом доме литер «Б».

Распоряжением администрации города Астрахани от 20.01.2014 года № 44-р литера «Б,б,-1,б-2,б-3» признаны аварийными и подлежащими сносу, установлен срок для отселения граждан до 01.06.2014 года.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истцов об обязании ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, подлежат удовлетворению. Им должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Вместе с тем, требования истцом о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, указанная норма закона распространяет свое действие лишь на лиц, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истцы в очереди нуждающихся не состоят, таким образом, оснований для предоставления им жилого помещения во внеочередном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию города Астрахани предоставить ФИО1, ФИО2 по договору социального найма жилое помещение в черте г.Астрахани равнозначное общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью, не менее 28.1 кв.м., пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2019 года

Судья В.В.Кольцова