Решение № 2-5066/2017 2-5066/2017~М-4269/2017 М-4269/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-5066/2017

Дело № 2-5066/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Тарабановой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Школьной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Жилищно-строительного кооператива № 87 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что собственником кв.22 по ул. Черняховского, 13 г.Владивосток являлась ФИО2, которая в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате за потребленные коммунальные услуги. В декабре 2012 года собственник квартиры умерла, ее сын ФИО1 вступил в права наследования квартиры. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, должных выводов не сделал, продолжает уклоняться от внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Черняховского в г. Владивостоке избрана форма управления в виде ЖСК, который и является исполнителем коммунальных услуг. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84903, 83 рублей, а также пеня в размере 11701, 03 рублей.

Просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 84903,83 рублей, пеню в размере 11701, 03 рублей, а так же государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд в размере 3098, 14 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебные заседания не являлся; о датах слушания и поданном исковом заявлении извещался заблаговременно должным образом заказным письмом с уведомлением по адресу, подтвержденному справками Отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по ПК (КАБ), выпиской из лицевого счета Ф-10, имеющимися в материалах дела. О причинах неявки ответчик суду не сообщал; ходатайств никаких не заявлял.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167,233-238 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ЖСК-87, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате слушания должным образом. Причину неявки ответчика в суд полагает признать неуважительной.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ЖСК-87, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-73 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ЖСК-87 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.9,10 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании Устава управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, в котором проживает ответчик, осуществляет ЖСК-87. В настоящее время ЖСК №87 является исполнителем в сфере предоставления жильцам коммунальных услуг. Факт надлежащей регистрации в уполномоченном органе – ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока указанной организации подтвержден истребованной судом выпиской из ЕГРЮЛ, имеющейся в материалах дела.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской Ф-10 от 21.08.2017, что ФИО1 является сыном ФИО3, которая являлась нанимателем кВ.22 в многоквартирном доме по ул. Черняховского, 13 в г. Владивостоке. Согласно указанной выписке, ФИО3 умерла 17.12.2012.

Учитывая, что обязательства ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с ее личностью, данные обязательства в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра от 30.11.2017, в настоящее время собственником спорного жилого является ФИО1

Согласно постановлению Администрации г.Владивостока от 21.11.2005 за № 1520, «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт», установлена стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.11 Правил). Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил). При этом п.42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным начисление ответчику оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения, потребленной электроэнергии, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным счет- квитанциям по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, а так же коммунальные услуги, расчету, имеющемуся в материалах дела, проверенному судом, за период времени с 01.04.2016 по 30.09.2017, а также за период с 01.10.2014 по 30.09.2017 у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 84903, 83 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит так же пеня в сумме 11701, 03 рублей за несвоевременную оплату коммунальных платежей, подтвержденная письменным расчетом.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3098, 14 рублей.

По изложенному и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 87 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №87 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 84903,83 рублей, пеню в размере 11701,03 рублей, а так же государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд, в размере 3098, 14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Остапенко