Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-641/2019 М-641/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-799/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МП «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что она является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт помещения. ФИО7 и ФИО6 не возражают производить оплату, тогда как ФИО5 и ФИО4 отказываются от исполнения обязательств.

Истец просила суд определить порядок и размер доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/5 доли за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать МП г.о. Самара «Жилсервис» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО6, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований искового заявления.

Ответчики ФИО5, ФИО4, их представитель адвокат Васильев А.В., действующий на основании ордера, не возражали в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал в удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов <адрес> ФИО10 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным участком № Самарского судебного района <адрес> (л.д. 12-14 том 1). Предметом исполнения по данному исполнительному производству является задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 46536,35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов <адрес> ФИО11 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным участком № Самарского судебного района <адрес> (л.д. 9-11 том 1). Предметом исполнения по данному исполнительному производству является задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 112957,7 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов <адрес> вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника ФИО1 из Российской Федерации в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-16 том 1).

ФИО1 погасила имеющуюся задолженность перед МП г.о. Самара «Жилсервис», в связи с чем МП г.о. Самара «Жилсервис» было направлено в адрес начальника ОСП <адрес> письмо о прекращении вышеуказанных исполнительных производств, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 17 том 1).

Представитель МП г.о Самара «Жилсервис» подтвердила наличие задолженности по оплате за содержание помещения по указанному адресу.

Ответчики ФИО7, ФИО6 подтвердили, что не оплачивают за жилое помещение по причине того, что не проживают в нем.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Неиспользование нанимателями и иными лицами, зарегистрированными в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, права проживания в этом помещении, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, отсутствие соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие у каждого собственника своих определенных долей в праве общей долевой собственности, указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер доли участия ФИО1 в расходах на оплату за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 1/5 доли от всей оплаты, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании судебного решения Муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» выставлять отдельный платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг согласно определенной доли (1\5), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019 года.