Решение № 2-2162/2017 2-2162/2017~М-1887/2017 М-1887/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2162/2017

<данные изъяты> Дело № 2-2162/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре Шамсетдиновой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной выше формулировке. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: <адрес>. Цена по договору за отчуждаемую квартиру составила сумму в размере 850000 рублей. В день подачи документов на регистрацию истец получил от ответчика денежные средства в размере 300000 рублей. В последующем стороны определили, что ответчик в разумный срок произведет оплату оставшейся части денежных средств в размере 550000 рублей за указанную квартиру. Истец поверил ответчику и не стал отзывать документы с регистрирующего органа, а в последующем по истечении оговоренного срока попытался связаться с ответчиком, но безрезультатно. По данному факту истец обратился в отдел МВД РФ по РТ по Зеленодольскому району, где от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № получил отказ. По итогам опроса в отделе полиции ответчица заявила истцу, что произведет оплату задолженности в ближайшие сроки. По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение приобретенной квартиры от истца, и по прежнему не исполнила обязательства по первоначальному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550000 рублей, в возврат госпошлины 8700 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 136887,74 рублей.

Дело рассматривается в объеме уточненных исковых требований, которые были направлены ответчику.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

Суд полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ – Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ – Если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ – По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ - Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ – В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ – 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому цена указанной квартиры составляет 850000 рублей (п. 3 договора). Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п. 4 договора) – л.д.8.

Указанные выше квартиры была передана истцом ответчику по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение приобретенной квартиры от истца, собственником квартиры в настоящее время является ФИО4 (л.д.10).

Согласно письму Отдела МВД РФ по Зеленодольскому району от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием в данном случае какого-либо правонарушения, материал проверки списан в специальное номенклатурное дело, рекомендовано обратиться в суд за расторжением сделки купли-продажи квартиры и возврате суммы 300000 рублей у ФИО3 (л.д.11).

Суду представлен материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется объяснение ФИО3, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договора купли-продажи квартиры стоимостью 850000 рублей, передала денежные средства в размере 300000 рублей, оставшуюся часть обещала отдать с сожителем в ближайшее время. В конце ДД.ММ.ГГГГ ответчик предложила истцу расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и вернуть ей деньги, но точной даты расторжения сделки не обговорили (л.д.19-37)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия (л.д.41-45), оставленная ответчиком без удовлетворения.

Доводы по обстоятельствам неисполнения ответчицей договора купли-продажи квартиры последней суду не представлены, доводы истца не опровергнуты.

В связи с чем суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчицы денежных средств в размере 550000 рублей.

Согласно расчету истца, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 136887,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком представленный расчет не оспорен. С указанным расчетом истца суд соглашается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истцом увеличенное требование о взыскании процентов не было оплачено госпошлиной в полном объеме, недоплаченная сумма госпошлина в размере 1369 рублей подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 550 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136887 рублей 74 копейки, в возврат государственной пошлины 8700 рублей.

Взыскать с ФИО3 в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 1 369 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова