Решение № 2-523/2017 2-523/2017(2-7027/2016;)~М-6156/2016 2-7027/2016 М-6156/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-523/2017

КОПИЯ Дело №2-523/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 25 января 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.Н., Д.М.В., Д.Н.А. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Д.В.Н., Д.Н.А. и Д.М.В. обратились в суд с иском, обосновав его тем, что являются собственниками квартиры №< адрес >, в которой были проведены работы по реконструкции без предварительного согласования с органом местного самоуправления. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просят суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым.

Истцы Д.В.Н., Д.Н.А. и Д.М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Д.В.Н. – Г.М.В. - в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков – администрации городского округа «Город Калининград», комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание своих представителей не направили. Администрация городского округа «Город Калининград» представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №№ по иску Д.В.Н., суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, собственниками по 1/3 доли квартиры < адрес > являются истцы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Из технического отчета специалистов ООО «Ракурс» следует, что в квартире истцов проведена реконструкция, заключающаяся в возведении пристройки балкона. Кроме этого, были проведены работы по установке раковины в санузле, переносе мойки в кухне, переносе газовой плиты в кухне, демонтаже кирпичной кладки под подоконником.

В результате реконструкции общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 77,3 кв.м. до 85,2 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 77,3 кв.м. до 78 кв.м., жилая площадь увеличилась с 58,7 кв.м. до 60,1 кв.м. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным техническим отчетом и дополнением к нему, актом обследования и справкой ОАО «Калининградгазификация».

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Собственники дома выразили свое согласие на реконструкцию, что подтверждается протоколом заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома < адрес >.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру < адрес > в реконструированном виде по состоянию на < Дата >.

Считать квартиру < адрес > общей площадью c холодными помещениями 85,2 кв.м., общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Признать право собственности Д.В.Н., Д.Н.А. и Д.М.В. на квартиру < адрес >, общей площадью c холодными помещениями 85,2 кв.м., общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2017 года.

Судья: