Решение № 2-1296/2019 2-1296/2019~М-1231/2019 М-1231/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1296/2019

УИД 72RS0010-01-2019-001846-39

№2-1296/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим <адрес> 03 декабря 2019 г.

Ишимский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.

при секретаре: Васильевой Т.А.,

при участии: прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Захлевных – ФИО3, третьего лица со стороны ответчика не заявляющего самостоятельных требований ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. Ишим, проезд <адрес>, д. №, кв.№.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Ишим, проезд <адрес>, д. №, кв.№ согласно договору купли-продажи, В настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта в паспортном столе было отказано. Место нахождения в настоящее время ответчика неизвестно. В настоящее время Ответчик по адресу: г. Ишим, проезд <адрес>, д. №, кв.№ не проживает, каких либо договорных обязательств и соглашений между истцом и ответчиком не имеется. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит (л.д.5).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные в иске требования поддержала. Дополнительно суду пояснила что ФИО2 её внук, который на протяжении 4х лет до 2017 года проживал по её месту жительства, после службы в армии, с 2018 года добровольно съехал с места регистрации, в настоящее время проживает где-то в г. Ишиме с девочкой. Адрес проживания внука она не знает, при встрече тот не отказывается сняться с регистрационного учета, но не приходит для подачи заявления о снятия с учета.

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Судом были направлены по последним известным адресам его проживания почтовые отправления об извещении о времени и месте подготовки к судебному заседанию, которые были возвращены в адрес суда по истечению срока хранения в почтовом отделении. В ходе подготовки к судебному заседанию установлено, что место жительство ответчика неизвестно, в связи, с чем судом ответчику ФИО2 в качестве представителя, был назначен адвокат – Захлевных – ФИО3

Третье лицо со стороны ответчика не заявляющая самостоятельных требований ФИО4, являющаяся долевым собственником дома № по проезду <адрес> г. Ишима подтверждает, что внук ФИО1 с 2018 года по адресу регистрации не проживает, выехал добровольно, по месту проживания ФИО1 вещей ответчика не имеется.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Захлевных – ФИО3 возражений по заявленным в иске требованиям не имеет, считает, что исковые требования не нарушают права ответчика.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, считает заявленные в иске требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Ишим, проезд <адрес>, д. № кв.№ (л.д.6).Долевым собственником (1/2 доли) является ФИО4 (л.д. 34, 35-36).Согласно записи в домовой книге, в доме №№ в кв. № по проезду <адрес> в г. Ишиме значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.7-10). Согласно справке МКУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством города Ишима» от ДД.ММ.ГГГГ №3ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, г. Ишим, проезд <адрес>, д. № (л.д.12). Согласно ответу МО МВД России «Ишимский» на запрос суда ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, г. Ишим, проезд <адрес> д.№, кв.№ (л.д.19).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходяиз совокупности исследованных по делу доказательств и презумпции добросовестного поведения истца (п. 5 ст. 10 ГК РФ), суд считает доказанным, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, г. Ишим,проезд <адрес>, д. №, кв.№ не проживает, личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате расходов за жилой дом не несет. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение и пользование принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было. Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение домом.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Ишим, проезд <адрес>, д.№, кв.№.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением искового заявления с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тюменская область, г. Ишим, проезд <адрес>, д.№, кв.№.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной формеизготовлено 03 декабря 2019 года.

Председательствующий /подпись/ М.А. Засорин

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1296/2019 и хранится в Ишимском городском суде <адрес>.