Решение № 2-3005/2018 2-3005/2018~М-3315/2018 М-3315/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3005/2018

К делу № 2-3005/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым №, площадью 484 кв.м., по адресу: <адрес>, №-а, на основании договора купли-продажи от 20.03.2012. ФИО2 владеет ? долей указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 27.02.2002. Истец желает разделить указанный жилой дом в натуре согласно фактического пользования части дома, обозначенной на плане технического паспорта от 31.01.2013. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 484 кв.м., и на ? долю жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 484 кв.м., и на ? долю жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1. Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующему варианту раздела: ФИО2, выделить часть жилого дома – квартиру № 1, состоящую из: жилая комната № 3, площадью 8.6 кв.м., жилая комната № 2, площадью 12.5 кв.м., комната № 1, кухня, площадью 8.0 кв.м., находящиеся на 1-м этаже жилого дома. ФИО1 выделить часть жилого дома – квартиру № 2, состоящую из: жилая комната № 4, площадью 8.8 кв.м., комната № 5, площадью 12.8 кв.м., комната № 6, площадью 8 кв.м., находящиеся на 1-м этаже жилого дома. Внести изменения в сведения кадастрового учета на жилой дом с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части назначение и наименование, вместо жилой дом, считать многоквартирный жилой дом. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру № 1, за ФИО2, расположенную на 1-м этаже, одноэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29.1 кв.м., по адресу: <адрес>, а также основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру № 2, за ФИО1, расположенную на 1-м этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29.6 кв.м., по адресу: <адрес>, а также основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и раздела дома по указанному истцом варианту.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 20.03.2012, решения Крымского районного суда от 17.04.2014, договора купли-продажи от 27.02.2002, стороны являются собственниками, каждая в размере ? доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме этого, ФИО1 приобрела по договору от 20.03.2012 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 484 кв.м. по указанному адресу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом сложившегося порядка пользования истцом предложено согласно плану технического паспорта от 03.12.2012, ФИО2 выделить часть жилого дома – квартиру № 1, состоящую из: жилая комната № 3, площадью 8.6 кв.м., жилая комната № 2, площадью 12.5 кв.м., комната № 1, кухня, площадью 8.0 кв.м., находящиеся на 1-м этаже жилого дома. ФИО1 выделить часть жилого дома – квартиру № 2, состоящую из: жилая комната № 4, площадью 8.8 кв.м., комната № 5, площадью 12.8 кв.м., комната № 6, площадью 8 кв.м., находящиеся на 1-м этаже жилого дома.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 484 кв.м., и на ? долю жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 484 кв.м., и на ? долю жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующему варианту раздела: ФИО2 выделить часть жилого дома – квартиру № 1, состоящую из: жилая комната № 3, площадью 8.6 кв.м., жилая комната № 2, площадью 12.5 кв.м., комната № 1, кухня, площадью 8.0 кв.м., находящиеся на 1-м этаже жилого дома; ФИО1 выделить часть жилого дома – квартиру № 2, состоящую из: жилая комната № 4, площадью 8.8 кв.м., комната № 5, площадью 12.8 кв.м., комната № 6, площадью 8 кв.м., находящиеся на 1-м этаже жилого дома.

Внести изменения в сведения кадастрового учета на жилой дом с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части назначение и наименование, вместо жилой дом, считать – многоквартирный жилой дом.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру № 1, за ФИО2, расположенную на 1-м этаже, одноэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29.1 кв.м., по адресу: <адрес>, а также основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру № 2, за ФИО1, расположенную на 1-м этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29.6 кв.м., по адресу: <адрес>, а также основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин