Решение № 2-467/2025 2-467/2025~М-452/2025 М-452/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-467/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года рп. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Смирнова С.П.,

при секретаре Медниковой Ю.В.,

с участием прокурора Михайлова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2025 по иску прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ульканского городского поселения о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение,

установил:

прокурор Казачинско-Ленского района в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ульканского городского поселения о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке равнозначное по общей площади занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (не менее 42,6 кв.м) другое пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма на территории Ульканского городского поселения, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям, не позднее двух месяцев с момента вступления решения в законную силу

Заявленные требования прокурор мотивировал следующим.

По результатам прокурорской проверки установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, является собственностью Ульканского городского поселения.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Постановлением администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключению ООО «Брииз» от 30.04.2022, степень износа многоквартирного дома составляет 89,22%, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

По мнению прокурора, с учетом требований ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ЖК РФ администрацией Ульканского городского поселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 должно быть предоставлено во внеочередном порядке равнозначное занимаемому для проживания жилое помещение.

В судебном заседании прокурор Михайлов И.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В отзыве указал, что исковые требования администрация Ульканского городского поселения не признают, поскольку п. 2 постановления администрации Ульканского городского поселения от 30 декабря 2022 года № 772 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, определен к расселению со сроком в 2027 году. Названное постановление никем не оспорено и обязательно к исполнению органами местного самоуправления. Удовлетворение требований истца нарушит Бюджетный кодекс РФ (ст. 31 – принцип самостоятельности бюджета, ст. 33 – принцип сбалансированности бюджета, ст. 34 – принцип эффективности использования бюджетных средств).

Материальные истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Ульканского городского поселения.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи на условиях социального найма в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение общей площадью 42,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения ООО «БрИИз» от 30 апреля 2022 года, жилой дом по адресу: <адрес>, категория технического состояния дома оценивается как аварийная, физический износ дома в целом 89,22%.

Постановлением администрации Ульканского городского поселения № 772 от 30 декабря 2022 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения, в том числе квартира, в которой проживают материальные истцы, признана непригодной для проживания.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, не позволяет обеспечить его дальнейшую эксплуатацию, поскольку это не безопасно и представляет угрозу для находящихся в нем людей.

Поскольку ФИО1 и члены ее семьи на условиях социального найма имеют право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, и которое признано в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора о возложении на администрацию Ульканского городского поселения обязанности предоставить истцам вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие в постановлении № 772 от 30 декабря 2022 года срока расселения не может являться основанием для отказа в требованиях прокурора, поскольку проживание в жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья истцов по причине его аварийного состояния, в связи с чем им должно быть предоставлено жилое помещение во внеочередном порядке.

Срок исполнения решения суда, определенный прокурором в заявленных требованиях, является разумным и исполнимым, поскольку непринятие срочных мер к расселению материальных истцов из аварийного жилого помещения может привести к наступлению необратимых негативных последствий, поскольку проживание в таком жилом помещении материальных истцов представляют угрозу для их жизни и здоровья.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Возложить на администрацию Ульканского городского поселения (ИНН <***>) обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 равнозначное по общей площади занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (не менее 42,6 кв.м) другое пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма на территории Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям, не позднее двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

.
Председательствующий С.П. Смирнов