Решение № 2-3996/2017 2-3996/2017 ~ М-4077/2017 М-4077/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3996/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

по делу № 2 – 3996/2017

г. Краснодар 07 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего – судья Гончаров О.А.,

при секретаре Носковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: гор. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Захарова, <адрес>, общей площадью 161,6 кв. м., в том числе жилой площадью 56 кв. м., после перепланировки, переустройства и объединения, а так же пристройки литер «А11», надстройки литер «над/а8, А11» к квартирам № и №, согласно технического заключения № от 16.06.2017 года ООО «Юг-Дом».

На обращение истца в Департамент Архитектуры и Градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар о вводе в эксплуатацию объекта ей было отказано, ввиду того, что перепланировка переустройство и объединение квартир, а так же пристройка к ним были произведены без разрешения и рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3 исковые требований не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартир № и №, расположенные по адресу: <...><адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 04 декабря 2015 года № № и от 24 мая 2016 года № АБ №

Для улучшения жилищно-бытовых условий истцом была возведена пристройка литер «А11», надстройка литер «над/а8, А11», перепланировка, переустройство и объединение квартир № и № с согласия собственником жилых помещений многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения технического паспорта на объединенные <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. им. Захарова, <адрес> выяснилось, что ФИО1 возвела пристройку литер «А11», надстройку литер «над/а8, А11», перепланировку, переустройство и объединение квартир № и №, без разрешительной документации.

20 июля 2017 года ФИО1 обратилась в Департамент Архитектуры и Градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> с заявление о вводе в эксплуатацию объекта.

11 августа 2017 года ей было отказано в вводе в эксплуатацию объекта ввиду того, что перепланировка, переустройство и объединение квартир, а так же пристройка к ним были произведены без разрешения.

Как усматривается из материалов дела и согласно технического заключения № от 16.06.2017 года ООО «Юг-Дом» возведенная пристройка литер «А11», надстройка литер «над/а8, А11», перепланировка, переустройство и объединение квартир № и № не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» и не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечает требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здание жилые многоквартирные».

Управлением надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям квартир № и №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. им. Захарова, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" было выдано экспертное заключение №, согласно которого <адрес>, 5 по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. им. Захарова№, после возведения пристройки литер "А11", надстройки литер "над/а8,А11", выполненной перепланировки, переустройства и объединения соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 "Нормы радиационной безопасности" (НРБ-99/2009).

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная экспертиза. Согласно заключения эксперта возведенные пристройки Литер «А11», надстройка Литер «над/а 8, А11», перепланировка, переустройство и объединение квартир №, 5 не повлияло на несущую способность основного строения Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Захарова, 65, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности основного строения Литер А и не угрожают жизни и здоровью граждан, а так же соответствуют требованиям СП 54.1330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Возведенная пристройка литер «А11», надстройка литер «над/а8, А11», а так же перепланировка, переустройство и объединение квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. им. Захарова, <адрес>, произведена согласно всех строительных норм и требований, что подтверждается техническим заключением ООО «Юг-Дом» № от 16.06.2017 года, заключением Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес> № от 29.06.2017 года, экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" № от ДД.ММ.ГГГГ и судебной экспертизой, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку литер «А11», надстройку литер «над/а8, А11» к квартирам № и №, расположенные по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, ул. им. Захарова, <адрес>, общей площадью 161,6 кв. м., в том числе жилой площадью 56 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, ул. им. Захарова, <адрес>, общей площадью 161,6 кв. м., в том числе жилой площадью 56 кв. м., после перепланировки, переустройства и объединения квартир.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, ул. им. Захарова, <адрес>, общей площадью 161,6 кв. м., в том числе жилой площадью 56 кв. м., после перепланировки, переустройства и объединения, а так же пристройки литер «А11», надстройки литер «над/а8, А11» к квартирам № и № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2017 г.

Председательствующий: