Решение № 2-2006/2026 2-2006/2026(2-6990/2025;)~М-4693/2025 2-6990/2025 М-4693/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-2006/2026

Дело № 2-2006/2026

УИД: 23RS0002-01-2025-009046-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 20 марта 2026 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щитниковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного преступлением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в котором просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, имущественный ущерб, причиненный преступлением в размере 1/2 от суммы предварительного договора 5 300 000, 00 (пять миллионов), компенсацию морального вреда, причиненного преступлением, в размере 300 000 (триста тысяч) рублей

Исковые требования мотивированы тем, что Приговором Адлерского районного суда от 02.04 2025г. ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 23 июля 2025г. решение суда первой инстанции было оставлено без изменения и вступило в законную силу. Истец признана потерпевшей по уголовному делу.

Истец в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, иск просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Приговором Адлерского районного суда от 02.04 2025г. ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 23 июля 2025г. решение суда первой инстанции было оставлено без изменения и вступило в законную силу. Резолютивной частью Приговора за гражданским истцом ФИО3 было признано право на удовлетворение гражданского иска, заявленного в рамках рассмотрения уголовного дела, вопрос о размере возмещения, передан на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Как установлено из представленной в материалы гражданского дела копии Приговора, ФИО4 и лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, похитили путем обмана денежные средства, принадлежащие ФИО3, при следующих обстоятельствах:

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата и время органом предварительного следствия не установлены, лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору, не исполнив обязательства по ранее заключенному договору с собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, под предлогом реализации нежилого помещения и доли земельного участка, предложили ФИО2, желающей приобрести в собственность обособленные объекты недвижимости, заключить в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи, не подлежащий регистрации в регистрирующем органе РФ, не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства, обещая в последующем предоставить в собственность обособленное нежилое помещение, сообщив вымышленные сроки даты заключения основного договора, скрывая сведения о наличии обременений на вышеуказанных объектах недвижимости, тем самым введя ФИО2 в заблуждение относительно правомерности своих действий.

ДД.ММ.ГГГГ, более точное время органом предварительного следствия не установлено, лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, во исполнение отведенной ему преступной роли, с целью хищения чужого имущества, осознавая факт невозможности выполнения обязательств по выделению обособленного помещения без проведения работ по реконструкции жилого дома, не имея разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, выдаваемого органом местного самоуправления, не оформив изменение вида разрешенного использования земельного участка, а так же не обладая положительным заключением государственной или негосударственной экспертизы, осознавая неправомерность своих действий по продаже обособленного нежилого помещения в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером 23:49:0402027:2428, площадью 209,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, убедило ФИО2 о правомерности своих действий, достигло с последней договоренности о заключении предварительного договора купли-продажи нежилого помещения и доли земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 со своего расчетного счета №, открытого Дальневосточном банке ПАО «Сбербанк», расположенного по адресу: <адрес>, осуществила перевод безналичных денежных средства в размере 100000.00 рублей на расчетный счет №, открытый в Юго-Западном Банке ПАО «Сбербанк», расположенном по адресу: <адрес> на имя лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, в счет частичной оплаты за приобретаемые объекты недвижимости, которые лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1 похитили.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время, лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Реал», расположенном по адресу: <адрес>. 22, не имея права ввиду обременения распоряжаться объектами недвижимого имущества, выступая в качестве «Продавцов», заключили с ФИО2, выступающей в качестве «Покупателя», предварительный договор купли-продажи нежилого помещения и доли земельного участка, с последующим выделом в натуре нежилого помещения под номером 10, ориентировочной площадью 16,3 кв.м., находящегося на 3 этаже жилого дома общей площадью 209,4 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0402027:2428, расположенного по адресу: <адрес> и 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:4172 площадью 181 +/- 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 5 300 000, 00 рублей.

При заключении указанного договора, лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1, совершая обман ФИО2, умышленно ввели ее в заблуждение относительно реальных обстоятельств и условий реконструкции дома, законности действий преступной группы по продаже объектов недвижимости без правовых оснований, сроков предоставления нежилого помещения, оснащенности коммуникациями, обеспечивающими водоснабжение, электроснабжением, в контексте выделенной ресурсоснабжающими организациями присоединенной мощностью, недостаточной для полного удовлетворения нужд в случае разделения объекта на отдельные нежилые помещения.

Во исполнение заключенного предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости (нежилого помещения и доли земельного участка) ФИО2, будучи введенной в заблуждение преступными действиями лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении дополнительного офиса № ПАО «Сбербанк», расположенного по адресу: <адрес> передала лицу, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, наличные денежные средства в сумме 5 200 000,00 рублей, в счет полной оплаты за приобретаемые объекты недвижимости, тем самым осуществила полный расчет, передав лицу, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1 денежные средства в сумме 5 300 000,00 рублей, которые лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1 похитили.

Таким образом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и ФИО1, путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, завладели принадлежащими ФИО2 денежными средствами в сумме 5 300 000. 00 рублей, умышленно не исполнили взятые на себя обязательства по предоставлению в собственность ФИО2 пригодного для проживания нежилого помещения, похитив полученные денежные средства и распорядившись ими по собственному усмотрению, причинив тем самым ФИО2 имущественный ущерб в особо крупном размере.

В отношении ФИО5 уголовное дело выделено в отдельное производство и на данный момент, находится в стадии рассмотрения. В связи с тем, что продаваемое по предварительному договору нежилое помещение и доля земельного участка находились в собственности у ФИО1 1/2 доли и ФИО5 ? доли, размер ущерба установлен Приговором суда, суд удовлетворяет требование о взыскании материального ущерба с ФИО1 от преступления в размере 1/2 от суммы оплаченной по предварительному договору 5 300 000, 00 (пять миллионов), т.е 2650000 рублей.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем компенсации морального вреда.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (п. 1 ст. 151 ГК РФ).

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (п. 2 ст. 151 ГК РФ).

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда»).

Согласно п. 21 Постановления Пленума от 13.10. 2020 № 23 «О практике рассмотрения судами гражданского иска по уголовному делу» гражданский истец должен обосновать перед судом свои требования о размере компенсации причиненного преступлением морального вреда.

Исходя из положений ч. 1, ч. 2 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В п. 26 Постановления Пленума № 23 Верховный Суд РФ указал, что, разрешая по уголовному делу иск о компенсации потерпевшему причиненного ему преступлением морального вреда, суд руководствуется положениями ст. ст. 151, 1099, 1100, 1101 ГК РФ, в соответствии с которыми при определении размера компенсации морального вреда необходимо учитывать характер причиненных потерпевшему физических и (или) нравственных страданий, связанных с его индивидуальными особенностями, степень вины подсудимого, его материальное положение и другие конкретные обстоятельства дела, влияющие на решение суда по предъявленному иску. Во всех случаях при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Если судом установлены факты противоправного или аморального поведения потерпевшего, явившегося поводом для преступления, то эти обстоятельства учитываются при определении размера компенсации морального вреда. Характер физических и нравственных страданий устанавливается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, поведения подсудимого непосредственно после совершения преступления (например, оказание либо неоказание помощи потерпевшему), индивидуальных особенностей потерпевшего (возраст, состояние здоровья, поведение в момент совершения преступления и т.п.), а также других обстоятельств (например, потеря работы потерпевшим).

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая, что в результате преступных действий ФИО4 истцу были причинены нравственные страдания, связанные с не передачей помещения, за которое продавцам были перечислены деньги в полном объеме, и которое приобреталось для проживания престарелых родителей и умышленным бездействием по возврату денежных средств, исковые требования о взыскании морального вреда подлежат удовлетворению.

Учитывая требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий, учитывая противоправность поведения ФИО4, суд считает, что для возмещения морального вреда следует взыскать 100 000 руб.

Руководствуясь ст.ст., 152 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного преступлением, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, имущественный ущерб, причиненный преступлением в размере 2650000 (два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч), компенсацию морального вреда, причиненного преступлением, в размере 100000 (сто тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года.

Судья Р.В. Язвенко