Решение № 2-85/2017 2-85/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-85/2017

Дело № 2- 85, 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по основанию приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО2 указала, что этот жилой дом она приобрела у колхоза «Смелая» по договору купли-продажи в <дата обезличена> году, земельный участок, на котором расположен данный дом, предоставлен ей в собственность решением администрации Марьинского с/с Вожегодского района от <дата обезличена>. С указанного времени и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, за счёт своих средств поддерживает его в надлежащем состоянии, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на это имущество.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Участвующие в деле в качестве третьих лиц, зарегистрированные в спорном жилом помещении супруг истицы ФИО3, и их дети ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, представили заявления от <дата обезличена>, в которых с исковыми требованиями согласились и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения Явенгское Вожегодского муниципального района в суд не явился, и.о. главы сельского поселение Явенгское ФИО6 представила отзыв от <дата обезличена>, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и указала, что не возражает удовлетворить иск.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц и представителя администрации сельского поселения Явенгское Вожегодского муниципального района.

Заслушав объяснения истицы, допросив свидетеля К. и исследовав представленные в дело материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из объяснений ФИО2, показаний свидетеля К. и материалов дела (копии договора купли-продажи, копии технического паспорта на жилое помещение от <дата обезличена>, копии свидетельства на право собственности на землю, выписки из похозяйственной книги, справок из администрации сельского поселения Явенгское, копии паспорта истца, выписки из ЕГРН) в соответствии с договором купли-продажи в <дата обезличена> году (точная дата в договоре не указана) истец ФИО2 и её супруг ФИО3 приобрели у колхоза «Смелая» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживают с <данные изъяты> и по настоящее время.

Кроме ФИО2 и ФИО3, в данном жилом доме зарегистрированы их дети ФИО4 и ФИО5, которые фактически проживают по другому адресу и не возражают признать за их матерью ФИО2 право собственности на спорный жилой дом.

Супруг истицы ФИО3 также не возражает признать за ней (ФИО2) право собственности на спорный жилой дом.

Колхоз «Смелая» прекратил своё существование и ликвидирован.

С <данные изъяты> года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, за счёт своих средств поддерживает его в надлежащем состоянии, несёт все необходимые расходы по его содержанию, земельный участок, на котором расположен жилой дом, решением администрации Марьинского с/с Вожегодского района от <дата обезличена><номер обезличен> передан в собственность ФИО1, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на этот жилой дом.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, земельный участок, на котором расположен этот дом, передан ей в собственность, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ней (ФИО7) право собственности на этот жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательно форме с подачей апелляционной жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья Спицов Н.В.