Решение № 2-1149/2019 2-1149/2019~М-989/2019 М-989/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1149/2019

Дело №2-1149/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 10 июля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального образования Красноармейский район об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Красноармейский район об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что 12.05.2009 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901073:24, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>.

04.04.2013 года между ФИО2, ФИО3 и истицей был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, расположенного по <адрес>.

Однако выяснилось, что в этом же дворе по <адрес>. числится еще один земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в постоянном бессрочном пользовании, у умершей 24 ноября 2007 года, ФИО1, которая приходится бабушкой ФИО1

ФИО4 имела право, при жизни, оформить в собственность земельный участок, предоставленный ей на праве постоянного бессрочного пользования. Следует отметить, что в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком законом не предусмотрено передача данного права по наследству.

Так как, постоянное бессрочное пользование земельным участком не входит в состав, наследуемого имущества и не подлежит перераспределению, то оформить его, в установленном законом порядке не представляется возможным.

Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположен в огороде истицы и фактически ею используется. С целью дальнейшего оформления данного земельного участка, необходимо исключить сведения о правообладателе и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Просит суд исключить сведения о правообладателе и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для исключения сведений о правообладателе и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующий на основании доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Красноармейский район, действующий на основании доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. просил суд принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственницей жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от 04.04.2013 года (л.д.8-10).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с постановлением главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от 25 ноября 1993 года №97«О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности (бесплатно) землей гражданам станицы Новомышастовской» во исполнение постановления главы администрации Новомышастовкого сельского Совет от 01.02.1993 года №7-П произведена выдача свидетельства собственности (бесплатно) землей в ст.Новомышастовская с 26 ноября 1993 года ФИО4 <адрес> собственность (бесплатно)- 0,15га, постоянное (бессрочное) пользование 0,06 га (л.д.16).

Собственность на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901073:25, площадью 600 кв.м, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> не зарегистрирована.

Между тем, в материалы дела представлено техническое заключение, выполненное кадастровым инженером ФИО8, согласно которому после обследования и установления на местности межевых знаков и использованием спутниковой навигации, было выявлено, что за чертой границы земельного участка, находится свободная земля общей площадью около 600 кв.м, которая не имеет собственника и на данный момент принадлежит Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации муниципального образования Красноармейский район об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости- удовлетворить.

Исключить сведения о правообладателе и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам исключить сведения о правообладателе и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель