Решение № 2-635/2021 2-635/2021~М-328/2021 М-328/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-635/2021

Дело №2-635/2021

69RS0014-02-2021-000512-06


Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» с обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 52344,89 рублей, а также пени, на численные на указанную задолженность в сумме 7871 рубль, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома №5 по пр. Ленина в г. Конаково. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1.

В вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода времени. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Судебным приказом мирового судьи с ответчика в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени). Судебный приказ ответчиком отменен, задолженность не оплачена.

В связи с изложенным в суд подано настоящее исковое заявление.

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается получившей извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положения ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Копией материалов реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу<адрес>, подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «ГИРЦ»» от 17.02.2021 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован по месту жительства.

Согласно сообщению отдела АСР и ИР УВМ УМВД России по Тверской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> 17.12.2016г. по 14.11.2021г.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) №5 на пр-те Ленина г. Конаково от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

В соответствии с выпиской по лицевому счету <***> ФИО1 у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 52344 рубля 89 копеек.

Мировым судьей судебного участка №30 Тверской области 21 мая 2020 года вынесен судебный приказ №2-658/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 1 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в сумме 98400 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1576 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №30 Тверской области Любаевой М.Ю. от 17 июня 2020 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №30 Тверской области 21 мая 2020 года о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, надлежит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 52344 рубля 89 копеек в пользу истца ООО «Конаковский Жилфонд».

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком ФИО1 до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени в размере 7 871 рубль на сумму задолженности 52344 рубля 89 копеек, которые подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2006 руб. 48 коп., оплаченные при подаче иска (платежное поручение №221 от 15 марта 2021 года).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 52344 рубля 89 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 7871 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2006 рублей 48 копеек, всего 62222 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом с окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2021 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Дело №2-635/2021

69RS0014-02-2021-000512-06