Решение № 2-317/2025 2-317/2025(2-3607/2024;)~М-3466/2024 2-3607/2024 М-3466/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-317/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Дмитриевой О.Б., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005671-04 (2-317/2025) по исковому заявлению ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении без предоставления другого жилого помещения, сдачи жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что в период трудовых отношений ФИО1 было предоставлено служебное жилое помещение, с целью сохранения жилого фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для временного проживания в нем.

Указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». Спорное жилое помещение принято по акту приема-передачи федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативное управление.

В связи с изданием приказа о закреплении спорного жилого помещения за ФГАУ «Росжилкомплекс», а также в виду утраты связи между ответчиком с Министерством обороны Российской Федерации, у ответчика отсутствуют права пользования спорным служебным помещением, он подлежит выселению из спорной квартиры, снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив из незаконно занимаемого служебного жилого помещения, снять с регистрационного учета и обязать сдать в установленном порядке спорное жилое помещение по акту с передачей ключей и документами о закрытии лицевого счета.

Представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО2 в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 66).

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика и заслушав заключение прокурора Дмитриевой О.Б., полагавшей исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

Согласно части 2 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч. 2 ст. 103).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». Спорное жилое помещение принято по акту приема-передачи федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативное управление.

Согласно акту проверки использования по назначении жилого помещения специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном специализированном жилом помещении с 1991 года проживает ФИО1, которая не имеет отношения к МО РФ (л.д. 10-11).

Из иска и пояснений ответчика следует, что ФИО1 по настоящее время зарегистрирована по адресу – <адрес>, иного недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 истцом направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения (л.д. 8-9). Из иска следует, что до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Доказательств заключения договора служебного найма между ответчиком и Минобороны РФ либо уполномоченным органом, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права на указанное жилое помещение.

Спорное жилое помещение является аварийным на основании распоряжения Министерства обороны РФ от января 2024 года (л.д. 60).

Учитывая, что ответчик ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с настоящим собственником спорного служебного жилого помещения, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ оснований, по которым ответчик не может быть выселен из спорной квартиры, не установлено, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению. Вместе с тем, ответчик просит предоставить отсрочку выселения из спорного жилого помещения, в течении 6 месяцев. Суд, проанализировав представленные доказательства, учитывая интересы не только ответчика но и истца, учитывая что дом признан аварийным, считает возможным предоставить ответчику отсрочку в части выселения из служебного жилого помещения 60 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчиком не представлено суду каких – либо документов, подтверждающих законность проживания в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>, в трудовых отношениях с Министерством обороны ответчик не состоит, на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселении на ФИО1 подлежит возложению обязанность сдать установленным порядком по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителю территориального отдела «Иркутский» филиала «Центральный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства, учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объёме, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении без предоставления другого жилого помещения, сдачи жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, с предоставлением отсрочки выселения в течении 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 сдать в установленном порядке служебное жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счёта на квартиру, представителю территориального отдела «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 февраля 2024 года.